近日有业主举报体现，绿创山语城有多家业主接到房地产商推迟房产证办理合同违约金通知函，许多业主已经搜集业主消费者维权联名鞋表。业主称：我们都是丰泽区华大街道社区法花美小区绿创山语城的业主。2021年2月2日，大家收到住宅小区房地产商福建省中超联赛实业公司有限责任公司邮递的《要求支付逾期办理不动产权证书违约金告知函》，无理取闹业主付款贷款逾期办理证件合同违约金，涉及到额度达到5648606元，住宅小区业主212户，业主最大需付款合同违约金额做到11万的高价数据。瓢泼大雨。大家大部分业主全是借债买房自住，经济发展工作压力早已非常大；加上受肺炎疫情危害，收益更为窘迫。房地产商明确提出的这一无理取闹，让均值每一户附加提升27000汪义的开支，给每一个家中产生沉重负担，驱使大家迫不得已采用合情合理对策来维护保养大家的利益。恳求有关部门为大家讨回公道，维护保养业主的合法权利，驳回申诉房地产商明确提出的无理取闹，提升广大群众的幸福感、满足感和归属感。疑惑一：房地产商毁约运行标准：拿房后365天，业主毁约运行标准：具有证件办理后7天。房地产商毁约的数量为按揭贷款首付为十万分之一每日，业主毁约的数量为合同金额（全购房款）的万分之一每日，合同书本该是权利与义务对等的，为什么一样状况毁约的约定有九倍的差别？这类约定比较严重显失公平，侵害众多业主的合法权利。疑惑二：房地产商在业主未立即申请办理产权登记的状况下，存有哪些损害？在沒有一切损害根据的状况下约定了比其自身毁约高于九倍的合同违约金，比较严重违反检察官法的合同彼此平等原则。疑惑三：赔付条文比较严重违反新检察官法第469条，检察官法的要求“选用内容格式条款项目签订合同书的，出示内容格式条款项目的一方理应遵照平等原则明确被告方中间的权利和义务，并采用有效的方法提醒另一方留意免去或是缓解其义务等与另一方有重特大利益关系的条文，依照另一方的规定，对该条文给予表明。出示内容格式条款项目的一方未执行提醒或是表明责任，导致另一方沒有留意或是了解与其说有重特大利益关系的条文的，另一方能够认为该条文不变成合同书的內容。疑惑四：该毁约约定并并不是约定在合同书主文里，只是约定在合同补充协议配件6中，也未用加黑等显著造成人留意的字体样式反映，也是没有人能注意到。因而，该条文对众多业主失效，该条文不可以变成房产买卖合同书的內容。疑惑五：该不对等条文与主文合同书约定相分歧。《商品房买卖合同》的第二十二条约定“合同规定没有尽到事宜，可由彼此约定后签署合同补充协议(配件六)，但合同补充协议中不可带有缓解或免去合同规定中约定理应由出售人担负的义务，或加剧买受人义务、清除买受人关键支配权的內容”。而配件六中有关贷款逾期申请办理产权登记的业主毁约约定显著是加剧买受人义务，该条文失效。对于此事，3月29日，泉州市丰泽区销售市场监督管理局开展了回应：据泉州市丰泽区销售市场监督管理局调研掌握，泉州市丰泽区销售市场监督管理局工作员2021年3月12日中午与您联络掌握状况，并告之泉州市丰泽区销售市场监督管理局职责范畴。根据稽查职责分工，泉州市丰泽区销售市场监督管理局将您留言板留言体现的“你与福建省中超联赛实业公司有限责任公司签署的《商品房买卖合同》配件6存有福建省中超联赛实业公司有限责任公司加剧买受人义务、清除买受人关键支配权的內容。”案件线索移交泉州市销售市场监管行政执法大队稽查三中队依法查处。2021年3月18日，泉州市丰泽区销售市场监督管理局对绿创山语城业主与福建省中超联赛实业公司有限责任公司签署的《商品房买卖合同》以及有关合同附件开展了核查，福建省中超联赛实业公司有限责任公司出示了泉州市初级人民检察院对该住宅小区业主同样需求的民事裁定书[（2020）闽05民终1874号]，经泉州市初级人民检察院二审评定福建省中超联赛实业公司有限责任公司与绿创山语城业主签署的《商品房买卖合同》以及有关合同附件（含配件6），未违背相关法律法规法律效力性强制性要求，该约定系彼此真正法律行为，合理合法合理。经判断，泉州市丰泽区销售市场监督管理局觉得福建省中超联赛实业公司有限责任公司签署的《商品房买卖合同》配件6不会有“加剧买受人义务、清除买受人关键支配权的內容”。依据《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第二十四条，经判断被检举个人行为沒有违背销售市场监管法律法规、政策法规、规章制度。有关阅读文章：- 消费者维权当场 -据网民2020年7月22日曝料，坐落于城东区的绿创山语城业主们拉上条幅消费者维权，造成很多人民群众看热闹。从当场业主处掌握到，她们往往采用拉横幅的方式来强烈抗议实在是无奈之举。一位业主说，绿创山语城有一些初期拿房的业主已搬入，也是有今年刚接到拿房通告的业主，但是住宅小区却发生各式各样的产品质量问题，例如别墅地下室渗水长霉、私改消防通道门、卖掉停车位等。不久前也报导过该新项目发生难题，房地产商一直未解决困难！来源于：互联网

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