2021-05-01 21:14:19

杭州千岛湖银泰城泰悦府——购房签订合同特别注意什么关键点 ？4grm

杭州千岛湖银泰城泰悦府  

售楼处精准定位:杭州千岛湖睦州大路776号

楼盘介绍:308户

总楼幢数:9幢

拿房時间:2022年12月31日

交货情况:毛胚交货

房型面积:128－133－139㎡

物业管理:绿城物业

物业管理费:2.8元（含耗能）

占地面积面积:  116673方

工程建筑面积:  389000方

建筑容积率:  1.302

小区绿化率:33%

地进入车内十位数:  二十六个

小区车位数:  364个

车位比:1：1.2

水电工程暖供货方式:  民水民电

房屋产权年限:  70年

房地产商:  淳安县银泰置地有限责任公司

新项目再售及库存量:3幢楼房为10层，面积为139方，共18套

7幢楼房为17层，面积为133方和128方，共64套。

新项目平均价:14000－17000元/平  

交通出行:主干路睦州大路，可通向主城区；一公里内可达客运中心；千黄高速，设深圳坪山相通，内通外达，交通出行方便快捷。

医院门诊:驾车十分钟可达淳安县中心医院。

休闲娱乐:徒步一百米可达千岛湖啤酒小鎮，驾车十分钟可达四大管理中心三大馆（青少年儿童文化活动中心，养老服务服务站，演出管理中心，妇儿文化活动中心；公共图书馆，科技展览馆，历史博物馆）。  

文化教育:一公里范畴内有深圳坪山幼稚园、淳安县青溪新城小学、杭州千岛湖岗位职业技术学校、杭州千岛湖建兰中学，驾车十分钟可达淳安县第八中小学（新建），尊享十二年制教学资源。

主题游乐园:玉郎文化产业游乐园（新建）、大白鲸主题游乐园、阿尔法城等文化艺术商业综合体产业链进驻，打造出IP之地。

绿色生态:北边伴山，南遭遇湖。徒步百余米能致河边，赏析怡人景色。

        使物业管理工作人员掌握房屋建筑的作用和品质情况，积极主动理清与各层面的关联，创建完善的物业管理系统软件。另外发挥特长，使小区管理者尽快参加，使街房、住宅小区和居住小区完工一个、转交一个、推进一个，提升物业管理与社区治理的水准。上海市示范性居住区规划、建筑规划设计关键参考指标值和规定是啥？答：依据《上海市开发建设示范居住区实施纲要》的要求，上海市示范性居住区规划、建筑规划设计关键参考指标值和规定以下：（1）新创建居住小区绿化率应做到35％之上，集中化城市绿地不少于住宅用地的15%。旧城改造规划地域绿化率应达20％之上，集中化绿化超过住宅用地的10％。绿化上可设定住户休闲娱乐、主题活动设备，也可适度布局与居住小区向融洽的工程建筑搞笑小品。（2）新创建居住小区工程建筑面积毛相对密度操纵在每公亩一万平方米左。        包含物业管理地区内的巡查、查验、物业维修、升级花费的账务管理方法。物业管理挡案材料的管理方法的存放和别的相关物业管理服务项目；（2）房屋机器设备运作费，用以电梯轿厢、离心水泵等房屋机器设备运作服务项目需要的花费；（3）保洁服务费，用以物业管理地区内日常服务需要的花费；（4）保安人员费，用以物业管理地区内平时安保服务项目需要的花费；（5）维修费用，用以物业维修服务项目需要的花费。以上（1）、（2）、（3）、（4）项花费安月分项目计算，第（5）项花费按具体检修新项目计算。什么是房地产开发？答：房地产开发是根据土地资源、建筑装饰材料、道路设施、公共性服务设施、人力资本、资产和技术专业工作人员工作经验等诸多方面的资产的组成应用而为人们出示定居室内空间，并更改人们存活的化学物质自然环境的一种活。

        什么叫房屋应用面积？答：房屋应用面积就是指房间内具体能应用的面积。按房屋的内墙壁水平投影计算，不包括墙体、柱等构造和隔热层面积，也包含生活阳台面积。房屋计算一半工程建筑面积范畴包含什么？答：房屋计算一半工程建筑面积的范畴以下：（1）与房屋相接有顶盖无柱的过道、檐廊，按其排架结构外场水平投影面积的一步计算。（2）单独柱、单双排柱的门厅、停车棚、货棚等特性工程建筑的，按其顶盖水平投影面积的一半计算。（3）缝密闭式的生活阳台、挑廊按其维护保养构造外场水平投影面积的一半计算。（4）无机盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。（5）有机盖不到顶的性的空架通廊，按外场水平投影面积的一半计算。房屋不计算工程建筑面积的范畴有什么？答：房屋不计算工程建筑面积的范畴以下：（1）楼高不小于2.两米下列的隔层、插层、技术性层和楼高低于2.两米的别墅地下室和半地下室。

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