为贯彻落实国家住建部约谈广州市、广州市约谈海珠区会议精神，4月23日，广州市海珠区住宅和建委公布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出正确引导办理备案价钱、实行“一房一价”定价、严厉打击二手房过高牌价、进行市场监管整治、提升领域整治等6条对策。广州市“系统分区调控”正慢慢落地式，海珠区首先行動。从主要内容看，海珠区规定管辖区内各房地产企业应依据申请新项目楼面地价、建安费、有效盈利等要素，有效明确办理备案价钱。对不接纳政府部门价钱具体指导的，国家住建部守门员暂不签发预售证或未予申请办理买卖网签备案。各房地产企业要严苛依照政府部门办理备案价钱规定市场销售商住楼，实行“一房一价”定价，不可以捆缚套系或“双合同书”等限制方法，变向推行价外抬价；不可违规向无购房资格的人售卖商住楼，不可根据变动预购合同书、变动购房者等方法投机性蹭热点未交货的商住楼。各房产中介组织 不可相互配合或帮助小区业主以显著高过市价方法挂牌上市，不可相互配合或帮助小区业主以异常方法经常调节已挂牌上市的房屋出售价钱。海珠区城建局将联同广州市、区有关部门，不断进行房地产业市场监管整治工作中。治理內容包含没证市场销售、捂盘惜售、广告宣传中发生增值或回报率服务承诺、以编造或散播价格上涨信息内容、现行政策转变 及其聘请工作人员生产制造选房错觉等方法故意蹭热点、炒高房子价格等违反规定违规操作。 海珠区城建局表明，将视剧情轻和重，联同有关部门依规依规采用约谈、撤销从业资格证、中止网签备案、限定买卖、诚实守信罚分或纳入比较严重违反规定失信人名单、行政许可等解决对策。广东住宅政策研究管理中心顶尖研究者李宇嘉觉得，从最近公布的调控政策看，一区一策早已变成常态化，不但广州市规定“系统分区调控”，上海市对五大新城区多元化现行政策；成都市新政策中规定各个区县市和有关部门要连动融洽和资源共享、加强现行政策执行能力，保证现行政策认真落实；南京市对外场四个区的入户条件和购房新政策的多元化解决；南通市规定各县市（市）、通州区、如东区域定编本地域“一城一策”实施方案等。李宇嘉说，房市分裂加重，大城市外场新城区开发设计变成发展趋势，外场新房子核心，核心区二手房核心，必定要正确引导要求往外走，核心区和外场管控现行政策不一样，此刻就需要执行多元化的调控政策、入户条件、购房新政策。在地市级方面，该出的调控政策都出了，剩余的就得看每个区如何贯彻落实。尤其是，此次广州市调控，重新启动指导价监管、预购审核管控，这必须区县委县政府来贯彻落实。此外，当销售市场还较为火爆时，必须基层政府增加市场监管整治，价钱管控、预购审核等阶段的工作成效。先前的4月16日，广州市约谈深圳、广州天河、黄埔区、广州番禺、广州南沙、广州增城等6个人民政府责任人，规定各个区依照系统分区精准发力，分类指导，认真落实属地责任的调控新架构；4月22日，广州市实行调控新政策，规定天河区、海珠区、广州荔湾区、广州天河、广州白云区、广州市黄埔区、广州番禺区、黄埔区、广州市增城区9区本人市场销售住宅所得税征免期限从2年提升至5年。 (文中来源于澎湃新闻网，大量原創新闻资讯立即下载“澎湃新闻网”APP)

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