想放心立即拎包入住

却发觉家居装修爆雷？

装修材料被瞒天过海？

装修费用预算徇私舞弊？

装修企业虚假广告？

家居装修中的内幕

到底你被潜了是多少？

上年12月份，群众涂女士在江岸区长投武汉汉口岁月租用了一个场所,提前准备设立一个文化教育培训学校，結果让她想不到的是签订入场的装修企业推迟装修进展，更换合同书里承诺好的装修材料，这让她十分的气恼。

涂女士在12月份的情况下，与一家装修企业签署了装修合同书，全部的工程项目占地面积大约贴近800平米，工程项目的总资金投入工程造价是66万余元。

现阶段，涂女士早已付款了53万余元，但是依照装修进展看来，远沒有做到所付款的进展的。涂女士说，该企业入场装修迄今早已有3个月，早就超出了当时口头上承诺的40天的施工期。

涂女士还发觉，该企业更换很多合同书里承诺好的装修材料。涂女士曾一再跟该企业注重，这一场所是用于学习培训课堂教学的，因此 隔音降噪十分关键，并且为了更好地确立用料仍在合同书中清晰的注明了“正中间添充岩棉板”。

結果直到她现场查询，发觉这个装修企业沒有依照合同书做事。

而且合同书里别的诸多装修材料也被更换。

为何该企业会将合同书中承诺的材料都更换呢？针对如今装修中存在的不足她们又将如何解决呢？带上疑惑新闻记者随同涂女士，一起赶到了该企业的办公室地址，結果发觉这儿大门口闭紧。因此，新闻记者只能根据电话联系了该企业的责任人魏总。

该责任人表明，给涂女士装修常用的材料的确与原合同书上不符合，可是在征询过涂女士的建议,获得受权后做的调节，若涂女士不承认，企业会取出录音及其微信聊天记录等直接证据。

针对魏总的说法，涂女士是果断否定，她一再表示自身从没受权，也从没愿意拆换材料。对于此事，魏总表明假如涂女士不满意，她们企业想要开展商议整顿。

涂女士也表明她也想要先开展商议，看一下武汉市美域高装修公司整顿的诚心，假如整顿不及时，再采用法律法规方式维护保养自身的合法权利。

所以说针对装修

干万不可以疏忽

装修合同书的签署也是这般

装修全过程牵涉到各个方面的专业技能

如果不提早充分准备

非常容易上当受骗吃大亏

合同书中的什么地方

非常容易被“动手脚”

01

有意提升装修新项目

装修企业的盈利绝大多数都来自人力，尤其是难度系数高，施工期长的工程项目。室内设计师会有意诱发你来做一些本来没必要去做的物品，例如在房屋里架梁、凿墙等。

02

有意挑选采购回扣材料

一般装修企业会出示装修全包、半包装修和清包工这三种装修方式，挑选了半包装修、装修全包的小伙伴们可要谨慎了！终究是装修企业承担选购装修材料。

装修的许多材料全是有试品的，我们应当尽可能确保这种试品在自身手里，或是用照相的方法把型号规格、款式记下来。有关材料的明细、税票、收条这种，全是务必要拿在自身手里，另外我们也得对当地的价格行情有一个大约掌握，掌握住主导权。

03

有意谎报总面积加费用预算

装修都和总面积有关，价格大部分全是以平方米计算，许多装修企业运用我们对总面积不比较敏感的缺点，借机多报一点总面积，总之我们假如不太内行人得话，也不会亲自去量总面积。因而，量房当日一定要亲自到场，弄清楚她们报的总面积到底是怎么计算出去的！

04

有意更换低品质材料

许多装修公司的合同书上都是会写：“装修中如原知名品牌材料断货，承包方可临时性拆换同样型号规格的材料。若招标方坚持不懈应用原知名品牌材料，导致施工期耽误由招标方承担。”此项条文看上去好像是意料之中，可是要留意，这儿指的同样型号规格并不意味着同样价钱，并且也没标明价差难题。

在签合同的情况下，一定要规定装修企业对价差难题开展表明，具体价钱要以税票为主导。

05

口头上服务承诺不必信

合同书是服务承诺的书面形式凭据，口头上服务承诺的装修事宜肯定是不可靠！很有可能昨日口头上同意完全免费让你做一个啥东西，今日忽然也不干了，即使做还要此外收费标准。

为了更好地防止这种事儿，无论多小的事，都需要写在合同书里。签订合同的情况下一定要有警惕心，务必把详尽的装修新项目、实际关键点、重要新项目、施工技术等难题都写搞清楚，尤其是口头上服务承诺的事儿，一定要写在合同书里！

那一切正常的装修合同书

应当包括什么內容呢

01

资质证书、办理手续是不是齐备

挑选靠谱装修公司，掌握此企业的资质证书，包含企业营业执照、建设部门签发的建筑行业公司资质等各种办理手续是不是齐备，这种将是家里装修品质、售后维修服务的最保障。

02

合同书的款式

合同书尽可能应用靠谱合同书范本，即建设部门及其市场监督管理管理方法单位协同制订的那类。按第一点的规定，留意装修公司名字，合同书的承包单位名字与她们提供的企业营业执照上的名字是不是一致，而且务必需盖公司章。

之上二点是确保合同书的实效性，由于有两个普遍现象的状况，一是很多人会应用亲戚朋友详细介绍的装修企业，沒有警惕性；二是挑选沒有企业的施工队伍，全部规定基本上全是靠口头上描述，通常签署的是合同无效或是压根沒有合同书，結果付了钱以后另一方人都联络不到了。 因此 不论是多熟的亲戚朋友，在签装修合同书这一件大事儿上一定不可以心存侥幸。

03

.首付款金、保证金的限定

装修合同书中会承诺首付款金、中后期支付、最后支付的好多个环节。

一般状况，许多装修企业规定首付50-60%，木匠工程验收后付30-35%，竣工工程验收后付5-10%，以这一占比看来，大部分是，装修一半以上，就早已将90%上下的钱交给装修企业。钱在谁手上谁便是老大爷，万一在中后期出了什么问题，必须商议的情况下就十分处于被动。提议尽可能押低首付款的占比，乃至争得加一条装修完一年再交的5%保证金的承诺。

04

材料明细、报价表的限定

应严格管理应用承诺的材料和知名品牌，留意合同书中发生“装修中如原知名品牌材料断货时，承包方可临时性拆换同样型号规格的材料。若招标方坚持不懈应用原知名品牌材料，导致施工期耽误由招标方承担。”这类字眼时，应当当心，由于这大多数是企业为便捷自身应用高盈利商品时找的托词。

05

工程施工時间的限定

合同书中务必有装修各连接点時间的限定，由于许多装修企业另外在承揽很多新项目，每人必备不足时便会推迟你的施工期。应签订合同前就与装修企业商议好施工期，另外，再再加上一条施工期合同违约金，那样基本上就能确保按时竣工。

06

第三方义务的限定

装修全过程中，有可能与第三方发生争执或导致损害的，例如物业管理等，产生该类事情所导致的损害也应在合同书中确立限定，由装修企业担负。

比如：某小区业主请装修企业装修，装修工作人员在阳台工程施工时专用工具落下来砸到他人，而该小区业主所签署的合同书中仍未对于此事状况开展叙述，最终，迫不得已投入一笔昂贵的医疗费用。

下列条文一定要确定合同书中是不是交待清晰：

1、装修企业是否有工商局企业营业执照。

2、装修企业是否有企业资质证书。

3、合同书报价表中是否有忽略一些硬装修的主要材料。

4、合同书报价表中某一单项工程价钱是否会太低。

5、合同书报价表中材料数量单位是不是清晰。

6、施工技术标明的是不是清晰。

“内幕”不有没有中招

装修一定要认真仔细合同书內容

并搞好有关攻略大全

逐渐装修后一定要多去房屋看一下

针对装修

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责编：王凤君

见习编写：张思宇

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