徐女士欲将户下的1处店铺出租给应老先生运营饮食业，为防止纠纷案件，也使租赁彼此能够更好地履行合同，徐女士与应老先生协商一致后，向公证处一同申办《租赁合同》公证。徐女士称，因上一位租赁户在托欠数月房租后一直联络不上，导致其没法终止合同，也没法将该商铺出租给别人。并且诉至人民法院后，从案件审理到最终的实行环节，全部周期相对性较长，在这个全过程中，因以上店面没法立即转租给别人造成自身损害很大。徐女士根据询问掌握到租用合同公证的许多优点，与如今的租赁户协商一致后，一同赶到公证处申办公证。审理以上申请办理后，公证员用心核查了出租人与承租方的法律主体，对彼此的支配权、责任在合同书中开展了详细细腻的承诺，另外还具体指导彼此在合同书中提升了下列条文：当承租方不执行或是不彻底合同履行所承诺的责任时，出租人有权利单方面终止合同而且承租方愿意出租人单方面、自主收回房子出租。除此之外，公证处能够应出租人的申请办理，为其申请办理单方面收回租赁物的保护直接证据公证，促使出租人能够选用自力救济的方法收回房子出租。此外还对彼此开展催告函通告时的送达方式、通信地址等状况给予注明。假如发生合同书承诺的出租人能够单方面终止合同并收回出租房的情况时，其还可以立即收回铺面，减少损失。最终，公证处依据《我国公证法》、《公证程序流程标准》的有关要求依规出示了公证书，彼此彼此之间都多了一份信赖及舒心。公证小常识1、租用合同公证的界定租用合同公证，就是指公证组织 依据被告方的申请办理，依规证实被告方中间签署租赁协议的真实有效与合理合法主题活动。2、申请办理租用合同公证的核查关键点（1）申请人行为主体真实身份真正；（2）申请人具备相对应民事权利工作能力和民事行为能力；有委托人的，委托人具备相对应的代理商管理权限；（3）申请人对签署的合同书內容无异议；（4）合同书涉及法律事实真正，无违背法律法规严令禁止要求之处；（5）合同书涉及到资产的，申请人具备相对应支配权。3、证实材料清单（1）申请人的身份证件、资质证实；（2）有委托人的，委托人的身份证件及代理商管理权限证实；（3）合同书所涉及到的资产或支配权证明文件；（4）可以表明合同主体具备支配权的证明文件。留意：与申请办理合同公证有关的，公证员觉得理应搜集的它证明文件。例如涉及到真实身份关联的结婚证书、离婚证书、出世医学证明等原材料。原文章标题：《【公证一点通第4期】店铺租赁纠纷案件多，合同公证来保驾护航》阅读

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