1月4日，《温州零距离》频道报导了购房户选购的坐落于温州经济经济开发区滨海县产业园区红星天铂新项目的住房，楼盘销售工作人员说该住宅小区是两层地下停车场，并且室内装修规范最少每平米1700元，但这种也没有兑付。该新项目高級策划经理毛振堤接纳零距离记者采访时表明两层地下停车场是一部分地下停车场，并且开展了公示公告。另外，针对未签署购房合同书的购房户，能够挑选更低规范的室内装修规范。可是前不久又有购房户邱先生向《温州零距离》体现，他都还没签署购房正式合同，但房开根号或是拒绝了他变更室内装修规范的规定。这是什么原因？

新闻报道回望

群众涂老先生告知新闻记者，她们第一批购房户基本上全是在红星天铂新项目新房开盘的当日就要了解，业务员说成该住宅小区有两层地下停车场，是金城产业园区一带唯一的有着两层地下停车场的住宅小区，并且各种各样宣传策划材料上也都标明“唯一双地下停车场、开放小区”的产品卖点。在第一批购房户陆续交纳首付款，签署了商品房买卖合同书一个月后，该小区房开红星地产告之她们，红星天铂新项目是一部分地底双层停车位，并不是全是双层停车位。

此外，她们在购房时房开根号告之仅有每平米1700元、2000元和2500元三种装修方案能够挑选，而且表明沒有比1700元更低的装修方案。等她们购房户签合同一个月后，又发布了1050元的装修方案，并且签署过合同书的购房户没法再变动装修方案。

购房户：有的人挑选2000多1000多都是有吧，也不太可能你使我们挑选是多少就是多少，你觉得大家伤心吧，心理状态不平衡吧？

红星地产天铂新项目的高級策划经理毛振堤告知新闻记者，为了更好地保证住宅小区级别，当时房开共制订了1700元至2500元每平米的装修方案，但之后持续有购房户表明期待能有价钱更低的计划方案能够挑选，因而在新房开盘后一个月，企业历经深思熟虑，提升了1050元每平米的装修方案，并获得房管所等有关部门的认同。未签署购房合同书而首付早已交纳的购房户及新购房户，则能够随意选择装修方案。

前不久，群众邱先生向《温州零距离》频道体现，他与红星地产天铂新项目签署了认购协议，并挑选了室内装修规范为D标底每平米2000元的装修方案，可是因为购房合同书中沒有装修方案关键点的条文，因而他都还没签署宣布购房合同书。

购房户 邱先生：（我）交了首付款。合同书打印出了四五个钟头，打印出出来是夜里，我还在那边一看，他当时跟大家宣传策划的情况下室内装修规范D标里边，很多东西在里面沒有备注名称。我规定他写合同补充协议额外函，他说道合同书历经政府部门有关部门办理备案过去了，合同书不可以改。我讲大家的合同补充协议为什么没有公示公告在服务厅，大家的能办理备案，大家出的（合同补充协议）就办理备案不上么？

邱先生说，业务员服务承诺的智能锁、智能化浴巾架等內容，也没有在购房合同书里边开展承诺，签署后万一产生纠纷案件自身就没了消费者维权的根据，因而那时候他回绝签合同。

购房户 邱先生：我觉得到了智能锁、智能化浴巾架、集成浴霸，我讲这种都是有了，之后也便捷。可是一看合同书又没备注名称，有人说最后按合同书走，我说我签了就完后。

邱先生告知新闻记者，他充分考虑总之都还没签署购房合同书，假如房开根号确实没法在合同书里反映室内装修规范的关键点难题，他期待换选为1050元每平米的装修方案，但房开根号不同意。邱先生不理解，该企业有关工作人员本来在《温州零距离》频道中早已做出服务承诺，未签署宣布购房合同书的能够变更室内装修规范，为何又不给他们这一决定权呢？接着，新闻记者联络了红星地产天铂新项目高級策划经理毛振堤。毛振堤告知新闻记者，购房合同书是房产管理局出示的合同范本，里边有居民楼层、部位、总面积、支付方式等彼此权利与义务的条文，但在室内装修规范层面条文较少。针对那样的规范格式条款，房开根号沒有权利开展改动。

红星地产天铂新项目高級策划经理 毛振堤 ：实际上在新房开盘以前新房开盘以后，大家对合同书都干了公示公告的。在小区业主愿意的状况下，我们去把合同书打印出出去。打印出出去以后，她们（购房户）以前模版是否有看大家不清楚，可是合同书拿出来以后，便是跟企业在装标（室内装修规范）这一块，沒有（关键点条文的承诺）。大家也跟他表述了这一块，在房产管理局的这一模版上，大家尽可能填好多一点。

另外，房开根号充分考虑邱先生明确提出的室内装修规范的关键点应在购房合同书中获得反映的规定较为有效，房开根号作出了相关内容的单方服务承诺并盖上公司章，具备法律认可。这不但对邱先生合理，针对别的购房户一样合理。

红星地产天铂新项目高級策划经理 毛振堤：他原先提及的几种物品，电子门锁相近的，大家所有依照合同书的模版干了一个公示公告，干了单方的服务承诺，大家事后也是依照那样的模版让你保证位的。

据毛振堤详细介绍，依照房子预购的有关要求，一套住房相匹配一个购房合同编号。邱先生碰到的状况较为独特，由于邱先生相匹配的购房合同书早已转化成了合同书号，尽管邱先生最后沒有签名，但实际上早已确定网签备案了，假如要撤消必须依照退房流程的程序流程来走。

红星地产天铂新项目高級策划经理 毛振堤：由于从房管网大家网签备案的这类步骤，这一合同书早已打印出出去的，实际上便是早已起效了。依照网签备案的这类步骤，只需打印出了实际上便是确定早已网签备案了，顾客签名不签名实际上便是最后一步的，这一实际上也是个案。假如邱先生对这一事有质疑的，那他在以前就可以明确提出来，合同书临时不必打印出。那大家能看全部的合同范本，你确定过没有问题了，你再做这一事儿（打印出合同书）。这样子一打印出，便是相当于把大家双方都深陷了一个很处于被动的情况。

毛振堤表明，他期待购房户邱先生明确提出自身确立的念头，房开根号想要与邱先生再次商议一同解决困难。另外假如邱先生感觉那样的方法不满意，还可以根据起诉的方法处理彼此的异议。

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编写：小吴回到搜狐网，点击查看

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