招商代理商委托协议

甲方：*****有限责任公司

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乙方：

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项目概述及授权委托內容1.1项目概述

1.1.1 项目名字：****商贸城 项目。

1.1.2 项目详细地址：坐落于 **县高速路出入口右边 。

1.1.3 项目商业服务总共约 1.5 万平方，实际以房地产单位的测绘工程結果为标准。1.2授权委托內容：乙方坐落于 **省 *** 市 ****县 的 ****项目(下称“项目”)，为使项目招商顺利推动，特授权委托甲方独家代理对该项目开展“招商代理商工作中”。乙方服务承诺将该项目的招商工作中授权委托甲方独家经营，除财务软件外，不可授权委托别人。如乙方企业工作员或别人参加招商工作中，务必以甲方为核心，而且本协议书有效期限内项目招商考试成绩算甲方招商销售业绩，乙方依照本合同所约定付款招商提成给甲方。

第二条协作限期及工作计划

2.1 经彼此商谈，“招商代理商”服务项目协作限期为 2020 年 6 月 日起至 2021 年 5 月 日止。

2.2 第一阶段为市场调查工作中: 2020 年 6 月 日起至 2020 年 7 月 日。

甲方于 2020 年 7 月 日前向乙方递交书面形式招商计划方案，包含市场调查剖析、商圈整体规划合理布局和落位、知名品牌落位、招商现行政策、招商工作规划、招商推广方案等。

2.3 第二阶段为招商环节: 2020 年 7 月 日起至 2021 年 5 月 日止。

2.4协作限期期满后，本合同自主停止，若乙方觉得必须，能够与甲方一同商议增加协作限期。

第三条 招商租用总面积

3.1 商业服务总面积：约 1.5 万㎡；授权委托总面积：约 1.5 万㎡。在其中，授权委托总面积包括：项目待招商一部分与合同书中很有可能发生的增加待招商一部分(实际以入场具体精确测量，由双方确定签名为标准)。

3.2 招商租用实行价钱与招商现行政策：甲方可据市场调查数据统计分析結果制订对外开放招商租用价钱和招商现行政策，书面形式报乙方签名或盖公章认同后实行。乙方有权利依据市场走势规定甲方调节对外开放招商租用价钱和招商现行政策，在合乎市场走势的前提条件下，甲方须依照乙方规定。独特店家一事一议，以彼此签名为标准。

3.3 依据甲方招商工作中推动状况，乙方再依照店家的有效物业管理标准可酌情考虑开展适度工程项目部分调节；签署租赁协议以前，店家的物业管理标准需历经乙方愿意。但甲方明确提出更改项目行为主体结构、加设电梯轿厢、室外楼梯等的改造方案，乙方有支配权回绝。

第四条 精英团队配置

4.1 精英团队满编配备：项目主管 1 名、招商主管 3 人，总共 4 人。

4.2 之上职位：在其中项目主管 1 名，招商主管 3 名，均为甲方企业直派；其他工作人员视工作情况决策是不是必须本地招骋。

第五条 酬劳清单及甲方收付款账户

5.1项目调查方案策划主要内容：

甲方出示书面形式项目总体方案策划，在其中可包括市场调研汇报、项目确诊、落位整体规划、房租现行政策提升、产业链优化结构、智能管理系统创建及推广策划方案，帮助项目准时搞好项目总体推广策划工作中。

5.2招商代理商月费：

协作期内内，乙方“以 ￥某万余元 /月”的规范向甲方付款招商代理商月费。

5.3付款方式：

乙方愿意按 一季度 付款招商代理商月费，且于每一个起止付款周期时间之日的 7日 前，以汇款方式立即付到甲方特定的银行帐户。本合同签定之日起 7日内 乙方优先付款首单招商代理商月费，以用以精英团队薪水、房产租赁、旅差费等精英团队花销；甲方接到首单花费后7日内须外派精英团队入场。

5.4招商提成

5.4.1扣除规范：

依照租赁协议约定的租用总面积付款提成 80 元/平米。

5.4.2付款方式：

商家已签署租赁协议后，甲方向乙方申报招商交易量表格、租赁协议等相关资料；乙方对结转結果开展确定后，在 七个工作中日内按本合同约定向甲方付款招商提成。

5.4.3甲方应在收付款后七个工作中日内，向乙方递交等额本息合理劳务发票。

5.4.4甲方特定收付款账户：

(1)开户名称：*******有限责任公司 ；

(2)开户行：****金融机构*****分行 ；

(3)银行账户：。

第六条 彼此的权利和义务

6.1甲方的支配权

6.1.1甲方有着项目的招商代理商、广告投放等事务管理的管理权限。

6.1.2甲方有权利依本合同规定乙方付款相对应提成及月费，并在乙方未按合同文本付款月费和招商提成时甲方可撤出精英团队、中止招商等别的服务项目或积极停止本合同。

6.2甲方的责任

6.2.1甲方的工作职责见首月所做且经乙方确定的《调研策划报告》。

《调研策划报告》及工作职责可依据具体项目状况由彼此开展调节与修定。

6.2.2甲方承担为项目制订招商宣传广告及实施计划。

6.2.3甲方需接纳乙方的监管，维护保养甲方的信誉度和权益，不可从业一切不利于甲方权益的个人行为。

6.2.4甲方承担项目当场的招商操纵与招商实行。

6.2.5甲方有责任向乙方通告项目进展情况中的重大事情和重特大决策的执行状况。

6.2.6甲方应派遣精英团队担负项目的招商工作中。在协作期限内，甲方全方位承担该项目的招商计划方案及项目推广策划方案，在经乙方书面形式愿意后执行。

6.2.7在本合同有效期内，甲方应意味着乙方解决与该项目相关的招商顾客资询及实行事项。甲方代理商招商的铺面经乙方确定后，由乙方受权的财会人员扣除顾客花费。

6.2.8甲方承担项目招商精英团队的管理方面，并在招商当场开展顾客招待及资询。包含但不限于搜集、梳理客户数据，制做档案资料及其梳理别的相关资料(包含顾客的档案资料，该档案资料应包含顾客当然情况、通信地址、联系方式、支付方式及限期等內容)，甲方应于乙方必须时依照本协议书约定的送达方式向乙方申报档案文件，并立即向乙方意见反馈顾客建议。

6.2.9针对顾客就租赁协议产生的异议，甲方应用心征求顾客的建议并就异议的缘由及客观事实历经等事项向乙方立即出示书面材料。

6.2.10保密性义务：甲方以及招商工作人员有效、妥当应用甲方出示的招商场地及各类设备，在执行本合同中所触碰到乙方及本项目的一切材料、数据、信息内容或和商业机密，除非是事前获得乙方书面形式愿意，均不可泄露给乙方之外的一切第三方。

6.2.11在代理商招商全过程中，甲方应遵守职业道德规范，严格执行相关法律法规的要求，竭尽全力营销，不可夸大其词、瞒报或过多服务承诺，不可虚假广告。非经乙方受权，不可私自给顾客一切方式的折扣优惠。

6.2.12甲方不可随便变更招商计划方案，全部招商计划方案及材料务必经乙方确定后才可对外开放发布，本项目的招商材料及其基本信息，没经乙方愿意不可泄露，不可以乙方为名从业本合同要求的待租店铺之外的一切别的主题活动。

6.2.13彼此签署本合同以前项目所遗留下的一切难题与甲方不相干，甲方不承担解决。

6.2.14甲方因为本身缘故在招商全过程中无工作能力合同履行或半途离场，从而导致的损害由甲方自主担负。

6.2.15甲方理应在乙方的受权范畴内进行招商工作中，甲方没有权利以一切方法给与意愿商家一切服务承诺、确保、特惠，甲方也没有权利意味着乙方与意愿商家签定一切法律文件，一切与以上项目招商相关的法律文件(包含但不限于租用意向协议书、定金协议、合作框架协议、记事本、租赁协议、广告设计制作合同书、原材料合同书等)均需由乙方审批、确定并盖公章后才为合理。

6.2.16甲方没有权利以一切方法根据一切方式向意愿商家扣除或变向扣除一切账款和花费。

6.3乙方的支配权

6.3.1乙方有权利对授权委托甲方开展的本合同约定的工作中提意见。乙方应创建并维持与甲方的沟通渠道，以促进项目顺利进度。

6.3.2乙方对甲方作出的工作成效有决定权。乙方有权利规定甲方立即改正工作上违背本合同约定的个人行为。

6.3.3乙方有权利规定甲方参加乙方主持人的周例会、月度大会,立即沟通交流、报告招商状况。

6.4乙方的责任

6.4.1乙方应按本合同约定立即、全额向甲方付款项目各类适应花费。

6.4.2乙方应确保甲方对本合同涉及项目有着独家代理招商商标授权。除甲方外，乙方不可自主聘请别的公司从业本合同涉及的项目工作中。在本合同实行全过程中，乙方不可授权委托一切第三方从业本合同约定项下应由甲方实行的工作中，不然乙方仍需依照本合同约定付款甲方代理商月费及提成。

6.4.3为确保甲方合理地开展项目工作中，乙方需立即向甲方出示该项目的详细信息，并确保其出示的全部详细信息均真正、合理合法、合理。另外，乙方应确保其做为项目的产权人，有支配权签定并有工作能力执行本合同。

6.4.4乙方应向甲方出示本项目全部乙方有关签名人的《授权委托书》做为本合同配件，如乙方须拆换有关签名人的，应立即向甲方出示新的委托授权书。没经合理合法授权人签名的有关文档，甲方有权利拒不接受。

6.4.5乙方能够有选择按甲方出示的推广营销计划方案开展广告投放，乙方担负必需且适合的户外广告牌、适度适频的招商落地式主题活动花费，实际审核和花费规范由乙方决策。

6.4.6乙方愿意依据工作中的具体要求，酌情考虑免费出示招商办公场地、并电脑上、 复印机、打印机、立式饮水机等工作中必不可少物件给甲方应用，并担负招商办公场地办公室日常耗费的水、电等基本上花费等。

6.4.7为确保项目招商的顺利开展，乙方须立即就下列事宜给与甲方书面通知的通告或回应：全部合同范本条文的改动、变动；支付方式及折扣怎么算变动，退房申请审理，买房申请办理审理，免租，物业管理服务企业等有关企业的变动等与项目营销推广有关需乙方审批确定之事项。

6.4.8店铺租赁的顾客所交纳的一切花费，均由乙方受权的财会人员扣除，乙方出具宣布收条并将每一缴费纪录影印件经财会人员签名或盖公章后交到甲方便于核查及办理备案清算。

6.4.9在乙方愿意下，融合3.3条文，乙方承担项目公共性一部分工程项目、室内装修、安装设备等的资金投入和工程施工，相互配合招商和运营的规定。

第七条 协议书的停止

7.1 彼此可经商议提早停止本合同。合同终止后，彼此应在本合同停止之日起 30 日内按已执行的限期及本协议书约定的附加费规范按实清算，多退少补，要承担别的赔偿、承担责任的，彼此商议解决。

7.2 如一方实际性违背本协议书，造成合同书没法再次执行，或发生本合同约定的单方面解除合同理由，另一方能够书面通知通告违约方单方面停止本合同，合同书自通告送到之日起即停止，守约方有权利规定违约方依照已执行的限期及其本合同约定的花费测算规范向守约方付款花费并赔付因其毁约个人行为导致的损害。

第八条 合同违约责任

8.1甲方超过受权范畴对外开放开展的一切服务承诺、确保等或乙方超过受权范畴的别的招商个人行为，均应由甲方负责任；从而给乙方导致损害的， 甲方应予以全额的赔付。

8.3 乙方未依照本合同约定付款月费及提成的，自贷款逾期之日起依照本期往来账千分之一每日付款贷款逾期合同违约金，贷款逾期超出15日的，甲方有权利单方面终止合同，乙方除再次付款贷款逾期合同违约金外，应向甲方付款赔偿费60万元。

8.4有以下情况之一的，乙方有权利消除本合同，给甲方导致损害的，应赔付乙方所有损害。

8.3.1甲方从业了危害乙方权益的个人行为经乙方规定纠正后仍不纠正或是给乙方导致巨大损失的；

8.3.2甲方违背本合同之“第六.2.11款、第六.2.12款、第六.2.13款、第六.2.15款、第六.2.16款”所约定责任的，经乙方改正仍未予纠正的；

8.3.3甲方因违反规定法律法规本身或是造成乙方被行政许可的；

8.3.4甲方托欠所驻派职工工资、褔利的。

第九条别的约定条文

9.1 协商一致并确保，在出示本合同全过程中对很有可能必须触碰、掌握的另一方的生产制造、运营、信息管理及商业机密承担严苛的保密性责任，没经彼此一同签字盖章愿意，任何一方不可以一切方式给予公布、发布或向一切第三方出示、泄漏。

9.2 对于招商进展改动与变动，务必经彼此商议并签署书面形式合同补充协议才可以起效。

9.3 凡因执行本合同所产生的一切异议，彼此应尽可能根据友善商议加以解决。商议不可以处理时，可向本合同签署地成都高新园区有地域管辖的人民检察院提到起诉。

9.4 本合同一式肆份，彼此各执贰份，由彼此法人代表或法定代理人签名并盖上公司章后起效，具有同样法律认可。

9.5 针对本合同解释权，彼此可商议签署合同补充协议。

(以下无正文)

甲方(盖公章)： 乙方(盖公章)：

法人代表： 法人代表：

或法定代理人签名： 或法定代理人签名：

签订時间：年月日 签订時间：年月日回到搜狐网，点击查看

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