在装修房子的情况下必须签署相对应的合同书，那样对双方都有一个确保，但如今房子装修合同协议书圈套或是许多的，业主一不小心就掉坑了，中后期碰到难题消费者维权不但无聊，并且不一定能得到令人满意的結果。因此 在签署房子装修合同协议书以前，一定要细心看清有关事宜！

房子装修合同协议书普遍圈套

1、“质保”不能听信

在装修合同书里，“工程项目验?收”一项里包含了“质保”的內容。质保期长短不一，一般一到三年。但事实上，只需装修竣工时沒有发生产品质量问题，质保的本质实际意义就并不大了。由于一旦工程项目发生了难题，也难以定义是怎么回事造成的。例如，业主家的门裂开了，家装公司要说是由于家中的自然环境太干燥。乃至会把义务推倒建?材商的身上。

尽管现在有的合同书也承诺，在质保期完毕后，业主才付质保金（即余款）。但这一部分账款一般只占工程进度款的5%。事实上，家装公司早已从其他地区把这一点钱找全了。即便 出了难题，业主不付质保金，家装公司也没多少损害，事儿也就是这样没有下文了。

2、自买装饰建材成负累

一般状况，针对家装公司选购的装饰建材，业主都是会较为慎重。会严苛核查其知名品牌、生产厂家等，并在合同书中标明。但对自身选购的装饰建材却麻痹大意。

假如业主自身选购装修装饰建材等室内装修材料时，在合同书中尽量要标出商品的编号、名字、生产厂家、种类、规格型号、总数等內容。有的业主感觉自身购置的物品毫无疑问没什么问题，就没有合同书中标明，给了一些欠佳家装公司机会。一旦发生难题，家装公司便会由此逃避责任，说成业主选购的装饰建材有什么问题。

3、模糊不清语汇生事故

在装修合同书中，有一些模棱两可的叫法，义务评定产生了安全隐患。例如，“按具体本年利润测算花费”等。“按具体本年利润测算花费” 是个水份非常大的定义。什么叫具体本年利润，也不太好定义。一方面，业主没法限定职工的工程施工耗损，另一方面，职工的人力花费测算都不统一，有按人头数计费的，也是有按新项目施工时间计费的，业主难以精确地把握有多少职工做了多久。

4、“二建”隐藏行政机关

在家装合同中，一般都是会有那样的承诺：除因为施工单位的缘故导致的二建外，业主规定改动和提升的新项目由业主承担义务。欠佳家装公司就常常运用这一条文来投机取巧，随意扣除花费。例如，在排污管道的更新改造中，只标出自来水管的价格，但不标出必须用是多少管路。最终，具体应用了是多少，只有听欠佳家装公司的叫法了。针对掩埋在墙身体的电缆线等，就更非常容易产生该类情况了。

房子装修合同书如何签

1、留意合同书名和合同书的內容是不是一致

有的公司会用合同书的统一文字，这原本是好事儿，可是由于对合同书的特性掌握不足细腻，非常容易发生弹冠相庆的状况。比如：原本是生产加工的承揽合同，却用了产品购销合同的文字，中后期合同的效力和可用法律条款多增加异议。

2、留意注明每一项产品价格

有的公司在销货的合同书当中，标明的是多类产品，但只在装修合同书中确立各种产品的总合同款，而不是实际到每一种产品的价格，假如合同书中后期执行产生异议，就难以明确执行一部分商品的价格。

3、在签署装修合同书中确立合同违约金和赔偿费的计算方式

《合同法》尽管是要求了一方毁约，另一方则能够向其追合同违约金和赔偿费等，可是假如装修里沒有确立合同违约金的金额，人民法院便会视彼此那时候放弃了合同违约金支配权，不容易授于适用。因此 对赔偿费的计算方式在装修合同书时要确立承诺好，这有益于之后产生异议明确赔付的额度。

装修付款方法常见问题

1、每一次付款前工程验收品质是不是达标

装修款一般都分成第一期、二期款和余款，业主分三次付款，二期款和余款付款以前，都需要对施工质量开展检测。但为了更好地给顾客出示更加健全的服务项目，一些装修公司把“三次付款”改成“数次付款”，那样在每一次付款前，企业都是会对工程项目开展相对应的质量检测。两期付款在降低业主付款工作压力的另外，也进一步确保了施工质量。

2、防止受骗上当

“先装修、后付款”的身后。伴随着市场竞争的加重，一些装修公司发布了“先装修、后付款”的特色服务。在顾客心中中，“先装修、后付款”意味着着先开展装修工程项目，后付款装修款，乃至要到工程项目结束后，才支付款项。但在一些装修公司的经营人眼里，“先装修、后付款”就发生变化味道，拥有欺骗消费者的一位，有的装修企业会在签合同，业主付了首付款以后，明确提出再次签订合同提升账款等。因而顾客找这种装修公司做装修时，一定要问清晰“后付款”是啥含意，要事前商议好中后期不创收账款，预算不超出预算等，防止装修企业的蒙骗个人行为。

3、不必盲目跟风坚信分期付款付款的优点

现阶段“先装修，后付款”的装修圈套、“0首付装修”装修圈套付款方法在一些中小型家装公司甚为时兴，针对一些选用分期付款付款的家装公司或是施工队伍，顾客还能够就装修付款占比“议价”。这类付款方法的目地是为了更好地让业主感觉沒有付款工作压力另外装修又能有品质品质确保，可是专业人士表明，那样的付款方法并不可以真真正正地防止装修圈套，一旦碰到施工质量差、信誉度低、不标准的家装公司，顾客很有可能遭受更高的损害。

之上详细介绍了房子装修合同协议书普遍的圈套，签署装修合同书务必细心看清里边的內容，尤其是一些较为关键的条文表明，例如是牵涉到花费层面的表明，一定要与装修企业沟通交流清晰。

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