证券代码：000058、200058 证劵通称：深赛格、深赛格B 公示序号：2020-046

深圳市赛格股权有限责任公司有关签定平时运营重特大合同书的公示

本企业及股东会全体人员确保披露的內容真正、精确、详细，沒有虚报记述、虚假性阐述或重特大忽略。

特别提醒：

1.此次签订合同的起效标准：合同书自多方签名或盖公章生效日创立，自合同签订时转让标的上现有的质押、被查封所有消除后起效。

2.此次签定的合同书存有因转让标的没法消除所有质押、被查封，不可以做到产权过户标准而没法执行的风险性。

一、合同书签定概述

深圳市赛格股权有限责任公司（下称“企业”、“本企业”）属下并表公司深圳赛格新城市规划建设发展趋势有限责任公司（下称“赛格新都市”）于前不久各自签定了《房屋买卖合同（物流）》、《房屋买卖合同（2号楼1-5层）》及《房屋买卖合同（2号楼6-7层）》，赛格新都市将其所基本建设开发设计的赛格新城市广场新项目的一部分房地产开展了售卖，所述房地产买卖协议累计总额为12.83亿人民币。此次房产买卖事宜归属于赛格新都市做为房产开发公司的平时生产经营，未做到企业股东会决议的规范。本事宜不组成关联方交易，亦不组成《上市公司重大资产重组管理办法》要求的重特大重大资产重组。本事宜有益于加速赛格新都市目前房地产库存商品市场销售，资金回笼，另外有利于尽早处理赛格新都市遭遇的有关情况。

二、合同书被告方状况详细介绍

（一）房产买卖合同书（货运物流）

合同书买受方

1.名字：深圳华晖集团公司有限责任公司

2.注册资金：20,000万余元

3.公司注册地址：深圳深圳罗湖区深南大道北1121号国宾大酒店第十五层

4.法人代表：黄志辉

5.主要经营的业务：开办实业公司（实际新项目再行申请）；中国商业服务、应急物资供销业、经济发展商务咨询（没有专营店、专卖店、专控产品及限定新项目）；运营进出口贸易业务流程（实际按深贸管准证字第2002-1808号职业资格证申请办理），物业管理服务；在合理合法获得所有权的农田上从业房产开发运营；房地产公司项目投资；房产租赁。（企业运营涉及到外置性行政许可事项的，须获得外置性行政许可事项文档后才可运营）

（二）房产买卖合同书（2号楼1-5层）

合同书买受方

1.名字：深圳华澳集团公司有限责任公司

2.注册资金：10000万余元

3.公司注册地址：深圳深圳罗湖区深南大道北1121号国宾大酒店附楼402室

4.法人代表：黄伟招

5.主要经营的业务：开办实体线（实际新项目再行申请）；中国商业服务、应急物资供销业（没有专营店、专控、专卖店产品及限定新项目）；物业管理服务（须获得有关企业资质证书后才可运营）；房产租赁。（企业运营涉及到外置性行政许可事项的，须获得外置性行政许可事项文档后才可运营）

（三）房产买卖合同书（2号楼6-7层）

合同书买受方：黄贤振

近期三年，企业未与所述合同书买受方产生房屋交易状况。所述合同书买受方与企业不会有关联方交易。

合同签订后，合同书买受方将相互配合赛格新都市对其进行财务尽职调查。如合同书买受方不具有执行合同规定的工作能力等情况，赛格新都市有权利消除合同规定且不担负合同违约责任。

三、合同书具体内容

（一）房产买卖合同书（货运物流）

甲方（出卖方）：深圳赛格新城市规划建设发展趋势有限责任公司

乙方（买受方）：深圳华晖集团公司有限责任公司

丙方：丙方①：深圳恒晖貿易有限责任公司，丙方②：黄志辉，丙方③：黄贤证。丙方①、丙方②、丙方③下列通称“丙方”。

担保人：担保人①：黄志辉，担保人②：赖妙红。担保人①、担保人②下列通称“担保人”。

1.转让标的：赛格新城市广场一期2号楼二至五层、3号楼，二期11号楼、5号楼四至五层、六号楼三至十七层、花了7天时间楼、6号楼地底一层一部分及一层7至12房。乙方清晰转让标的为总体转让，悉知合同规定项下转让的货运物流物业管理不可切分办理证件并限总体转让。

2.转让价钱：10.38亿人民币。

3.转让账款付款方式（若出現末尾数不符合的状况，为四舍五入缘故引发）

3.1本合同生效后，且不会有被消除或被撤消或被确定失效的状况下，多方愿意招诚集团公司已向甲方付款的购房的钱RMB3.47亿人民币，扣减甲方为执行连带担保责任而代招诚集团公司偿还光大银行2.两亿元本钱、贷款利息、逾期利息、利滚利、合同违约金及起诉仲裁费等的负债额度（测算截止今年就在前两天，实际以甲方执行光大银行连带担保责任而具体付款的额度为标准）后，剩下账款约RMB一亿元（实际以扣减甲方执行光大银行连带担保责任而具体付款额度后剩下的额度为标准），做为丙方代乙方向甲方付款的第一笔购房的钱。

3.2丙方确定根据第三.1条代乙方付款的第一笔购房的钱约RMB一亿元不可再向甲方认为；甲方愿意执行连带担保责任代招诚集团公司还款光大银行借款所产生的对招诚集团公司的债务（实际以具体付款的额度为标准）转让给丙方，丙方愿意转让，乙方对于此事情况属实。

3.3若招诚集团公司向甲方出示的《解除合同、协议及债权转让的通知》被人民法院或是仲裁委员会的起效裁判文书确定失效或是被撤消的，甲方在所述3.2条文中愿意转让给丙方的债务马上撤消，该债务转让个人行为归入失效，丙方因该债务而获得的所有账款应当马上退还给甲方。

3.4若招诚集团公司向甲方出示的《解除合同、协议及债权转让的通知》被人民法院或是仲裁委员会的起效裁判文书确定失效或是被撤消的，造成 丙方不具有已用以付款第一笔购房的钱的债务，则乙方应在所述裁判文书做出并起效生效日10日内向型甲方付款第一笔购房的钱，担保人①黄志辉及担保人②赖妙红做为相互担保人愿意对乙方上述情况第一笔买房账款的付款向甲方担负连带担保责任义务。

3.5第二笔购房的钱约RMB9.37亿人民币（即转让标的总合同款扣除第一笔购房的钱后的剩下账款，若第一笔买房账款变化则第二笔买房账款相对变化）的付款：本合同生效且转让标的不会有质押、被查封起10天内甲方通告乙方转让标的具有产权过户标准，甲方通告乙方生效日90天内，乙方或乙方特定的第三方一次性付款所有第二笔购房的钱。

4.确保与服务承诺

本合同签订后，且不会有被消除或被撤消或被确定失效的状况下，甲、丙彼此互相追责（早期甲方与招诚集团公司签定的）转让合同书1、转让合同书2、《委托经营管理合同（2号楼、3号楼）》（2016年7月17日）、《协议书》（2019年8月23日）项下所造成的全部合同违约责任、损害赔偿义务以及他法律依据。

5.相互义务及合同违约责任

本合同签订后满24个月，转让标的仍没法消除所有质押、被查封，不可以做到产权过户标准，则双方均有权利单方面消除合同规定，且彼此互相追责因而终止合同的合同违约责任，但甲方有意推迟申请办理解除限制、消除质押或有意导致转让标的被被查封或质押的以外。合同书另外对多方的支配权、确保与服务承诺、合同违约责任、赔付及异议的处理方法等层面作出了确立的要求。

6.合同生效标准

合同书自多方签名或盖公章生效日创立，自合同签订时转让标的上己有的质押、被查封所有消除后起效。

（二）房产买卖合同书（2号楼1-5层）

甲方（出卖方）：深圳赛格新城市规划建设发展趋势有限责任公司

乙方（买受方）：深圳华澳集团公司有限责任公司

1.转让标的：赛格新城市广场一期2号楼（1-5层）。

2.转让价钱：1.95亿人民币。

3.转让账款付款方式

本合同生效且转让标的上不会有质押、被查封起10天内甲方通告乙方转让标的具有产权过户标准。甲方通告乙方生效日90天内，乙方付款所有购房的钱RMB1.95亿人民币。

4.相互义务及合同违约责任

本合同签订后满24个月，转让标的仍没法消除所有质押、被查封，不可以做到产权过户标准，则双方均有权利单方面消除合同规定，且彼此互相追责因而终止合同的合同违约责任，但甲方有意推迟申请办理解除限制、消除质押或有意导致转让标的被被查封或质押的以外。合同书另外对多方的支配权、合同违约责任、赔付及异议的处理方法等层面作出了确立的要求。

5.合同生效标准

合同书自多方签名或盖公章生效日创立，自合同签订时转让标的上己有的质押、被查封所有消除后起效。

（三）房产买卖合同书（2号楼6-7层）

甲方（出卖方）：深圳赛格新城市规划建设发展趋势有限责任公司

乙方（买受方）：黄贤振

1.转让标的：赛格新城市广场一期2号楼（6-7层）。

2.转让价钱：0.504亿人民币。

3.转让账款付款方式

本合同生效且转让标的上不会有质押、被查封起10天内甲方通告乙方转让标的具有产权过户标准。甲方通告乙方生效日90天内，乙方付款所有购房的钱RMB0.504亿人民币。

别的具体内容与所述《房屋买卖合同（2号楼1-5层）》中表明的內容同样。

四、合同书所涉及到的相关事宜

现阶段，合同书转让标的存有起诉、质押、被查封及纠纷等情况，此次买卖方悉知上述所说情况。相关所述事宜详细企业公布的下列公示：

（一）今年3月28日在巨潮资讯网上公布的《关于控股孙公司可能承担担保责任的风险提示公告》（公示序号2019-025）；今年近日、今年8月8日、今年8月24日在巨潮资讯网上公布的《关于控股孙公司收到的公告》（公示序号2019-034、2019-073、2019-078）；今年7月27日在巨潮资讯网上公布的《关于控股孙公司房产被查封事项的风险提示公告》（公示序号2019-071）；今年5月23日在巨潮资讯网上公布的《关于控股孙公司涉及仲裁的进展公告》（公示序号2020-041）。

（二）今年四月十六日在巨潮资讯网上公布的《关于控股孙公司收到解除合同通知的相关事项的风险提示公告》（公示序号2019-033）；今年8月17日在巨潮资讯网上公布的《关于控股孙公司赛格新城市与相关债权受让方拟签署协议的公告》（公示序号2019-075）；今年5月14日在巨潮资讯网上公布的《关于控股孙公司涉及诉讼的公告》（公示序号2020-042）。

（三）今年10月8日、今年四月份中旬在巨潮资讯网上公布的《关于控股孙公司涉及诉讼公告》（公示序号2019-094）、《关于控股孙公司诉讼进展的公告》（公示序号2020-018）。

五、合同书对上市企业的危害

1.所述房产买卖事宜归属于赛格新都市做为房产开发公司的平时生产经营，有益于加速赛格新都市目前房地产库存商品市场销售，资金回笼，另外有利于尽早处理赛格新都市现阶段遭遇的有关情况，对将来公司经营造成积极主动的危害。

2.此次签定的合同书并未做到起效标准，买卖方支付、房地产交货可否在当期完成尚不确定性，因而对企业本期经营情况的危害暂没法估算。

3.所述合同的效力对公司业务自觉性无重特大危害，企业主要经营的业务不容易因合同履行对合同书被告方造成依赖感。

六、风险防范

此次签定的合同书并未做到起效标准，合同书犹存在因转让标的没法消除所有质押、被查封，不可以做到产权过户标准而导致合同书没法起效的风险性。

特此公告。

深圳市赛格股权有限责任公司

股东会

今年5月27日

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