就在前两天，武汉房产管理局发布新版本《武汉市商品房买卖合同(预售)》和《武汉市商品房买卖合同(现售)》，并于5月11日正式开始起动。

上年12月份，党正曾对本次修定对外开放发布了征求意见，比照征求意见与宣布合同格式一部分地区开展了修定。

新版本合同书与老版合同书对比，增加了精装修商品房交货规范、装饰装修价款、房屋质押详细信息、房屋支配权情况服务承诺、资产监管账户详细信息等好几个层面內容。

彩色图库：摄图网

下列是新版本《武汉市商品房买卖合同(预售)》和《武汉市商品房买卖合同(现售)》的一部分內容

01精装修商品房交货规范

配件六对建筑装修及有关设备标准开展承诺，出售人没经彼此承诺提升的设备、室内装修、装饰设计，视作没有理由赠给产权人。而且，对外开放建筑装修一部分和内建筑装修一部分各自优化，如内装优化到大客厅、卧房、餐厅厨房、洗手间的路面、墙壁、窗门、装修吊顶等主要材料和机器设备知名品牌、规格型号、总数等內容开展承诺。

02装饰装修价款

第六条计价方式与价款中，承诺房屋的总价款，并各自对毛胚一部分价款及建筑装修价款开展承诺。

03房屋质押详细信息

新合同书中，提升了商品房质押状况的条文。规定房地产商对商品房是不是开设质押，质押种类、质权人、预告登记时间、负债执行限期等状况属实开展填好;还规定将质权人愿意该商品房出让的证实及消除质押的時间、标准做为配件，彼此被告方还可以对有关质押的别的难题自主承诺。

04房屋支配权情况服务承诺

第五条对房屋支配权情况服务承诺开展承诺，包含出售人对该商品房具有合法利益、该商品房沒有售卖给除合同规定产权人之外的别人、该商品房沒有司法部门被查封或别的限定出让的状况以及他等。

05资产监管账户详细信息

售卖该商品房的房价款理应进到商品房预购资产监管账户，依照《武汉市新建商品房预售资金监管办法》开展管控。

此外，该合同书也对计价方式与价款、首付款加贷款还款方式、合同违约责任中银行贷款利率测算及其基础设施建设机器设备交货标准等4大层面开展了健全。如深受销售市场多方关心的全装修房层面，新版本合同书最能体现精装修商品房是一体化商品，相关室内装修清单在配件中给予确立。

另外，新版本合同书中确立了精装修商品房总价款由毛胚一部分和室内装修一部分价款构成，提高了合同书价款的清晰度。购房者可依照精装修商品房总价款向金融企业办理贷款，合理解决了室内装修价款不可以住宅住房贷款的难题，缓解了购房者财政负担。

武汉近些年以便留住人才，尤其是以便吸引住大学毕业生落户武汉市，施行了许多 现行政策，新版本商品房买房合同的施行，也是武汉为优秀人才落户买房出示大量便捷。

而有关武汉在校大学生落户现行政策，上年减少了门坎，也让落户进一步越来越简易。

落户审核标准

1、高等院校大专及本科以上学历或学士学位（经国家教育部验证）大学毕业生（含留学回国工作人员）、年纪不满意45周岁以上（博士生、研究生不会受到年纪限定）的大学毕业生;

2、大学毕业生直系亲属及未成年子女可随迁。

落户需申请办理原材料

1、自己填好《申报户口登记表》(可在武汉公安在网上警察局免费下载或到大队户口对话框领到，手写签名)(留存原件);

2、自己户籍地《居民户口簿》或学员集体户口居住人口申请表，第二代身份证(审批原件，留存影印件);

3、毕业证书和学历证书(国家教育部“我国高等职业教育学历学位认证汇报”、或学信网上“国家教育部毕业证书学历认证备案申请”、或“国家教育部验证留学回国工作人员文凭或学位认证书”)(审批原件、留存影印件);

4、在已有房屋落户的，出示已有房屋所有权证(审批原件，留存影印件);在企业集体户口或在企业工作中所在城市的小区公共性户落户的，需出示公司证明(留存原件);在租或借宿房屋所在城市小区公共性户落户的，需出示租用房屋协议书(审批原件，留存影印件)或屋主书面形式借住证明(留存原件)，由对话框公安民警在网上核准详细地址;

5、在自己直系亲属、爸爸妈妈、儿女房屋落户的，需出示关联凭据(审批原件，留存影印件)和房屋任何人书面形式知情同意书(留存原件);

6、有合乎投奔标准的随迁工作人员，需出示有关证明文件;

留意：夫妇投奔、随迁申请办理沒有标准限定，但必须在申请办理文凭落户时一起申请办理。

7、自己及十六周岁之上随迁工作人员，需出示最近标准证件照1寸照片2张或当场收集相片。

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