原题目：合同书见太阳光找到三千亩地

　　7668份土地租赁合同所有取出晒，合同书一份份再次审批，租用地一尺尺量。难题出現了，3000亩土地平白无故不见了。

　　朝阳区标准乡村土地租赁合同，让租赁合同见太阳光，重签一些有黑影的合同书，为农户找到土地3000多亩。

　　前不久，朝阳区创建“农村集体经济采购管理数据库查询”，一块地面积多少、租金是多少，都是有了科学数据信息。将来，土地租赁合同不可以由村民委员会来定，只是要根据整体规划、监督、司法部门等多单位的严格把关。这下，农户内心晶莹剔透了，有人说，管好镇村干部这支笔，挽救了乡村团体土地。

　　　10亩当做8亩租

　　金盏乡皮村的西北方一块地，自打上世纪九十年代起就转租给了一家公司，合同书上评定这方面地的面积是8亩。“那时候也就是拿软尺一量，就那么租了接近20很多年。”镇村干部说。

　　前不久，一个测绘工程工作组进了村，每一张租赁合同的土地必须再次量一遍。西北方这方面地并不是四四方方的，测绘员量得特别是在细心。“手上拿着探测仪，经度纬度都精准到一些几秒钟，也就是精准到公分，确实优秀。”承租方也在现场看到了测绘工程全过程，因此，当“10亩地”的最后数据信息取得他眼前时，一点提出质疑都没有就改动了合同书。

　　别以为小小2亩地，皮村如今1亩地的租金6000元，一年就找到1.两万元。

　　用一样的测绘工程方式 ，西村的一块租用地找到了0.24亩，“尽管调节面积并不大，可是土地資源是农村经济发展的压根所属，一分一厘也损害不可。”朝阳区金盏乡副乡长穆森说。

　　　过半数合同书土地面积缩水率

　　朝阳区现有团体土地34.两万亩，在其中近一半面积用以租赁运营，我区154个自然村签署的团体土地租赁合同有7668份，土地租赁的具有大企业、休闲度假村，也是有小工厂、小型加工厂。

　　“以往村民委员会有权利签订合同，土地面积、租赁期、租金通常镇村干部几个人来定，签的合同书全是粗放式，面积大约一估，租金类似就可以了，欠缺科学计算，存有许多 误差。”朝阳区乡村集体经济组织纪检书记秦涛详细介绍。

　　为完成乡村土地的精准管理方法，维护农户权益不会受到损害，朝阳区找来专业测绘企业，对7668份租赁合同中的地快开展导航定位、高清航拍、评测，逐一测量出每一个地快的范畴和面积，再将测量結果与合同书承诺面积比照。

　　那么一量才发觉，一半之上的租赁地快都存有具体面积超过合同书承诺的状况，超过面积从一两百平米到数十亩不一，累计3000多亩，等于10个“北京鸟巢”的面积。就算以1亩地年租金一万元测算，3000亩被白白的应用很多年的土地每一年租金就会有三千万元，团体与农户的权益均遭受了比较严重损害。

　　现阶段，存有“面积缩水率”的合同书将所有改动、再次签署，另外，调节一批租金显著稍低、租赁期较长的合同书，提升农村二级团体与农户本人的盈利。

　　　管好了镇村干部这支笔

　　根据对土地的精准测量，朝阳区创建起一个“乡村土地租赁合同数据库查询”，创建起投资管理电子器件账表，一块地面积多少、租金是多少，都是有了科学数据信息，完全避免镇村干部“一支笔”、说是多少多少钱。

　　在朝阳区乡村集体经济组织公司办公室，新闻记者看到了这一数据库查询，7668份土地租赁合同所有入录电脑上，并且，每一份合同书都配三张图：规划图、影象图、小区平面图，每片土地的部位、尺寸、地面上房屋建筑一目了然。

　　之前，许多 村以商业机密为由，租赁合同不公布、不全透明，上级领导管理方法单位也无法把握。如今，朝阳区从标准每一份合同书学起，完成精准管理方法，防止团体财产的外流。根据把握每一份合同书的详细资料，除找到土地3000亩外，还清查出签订二十年之上的合同书1459份，亩平均价一千元下列的合同书820份，根据合理性调节，完成团体盈利年增近两亿元。

　　将来，朝阳区的团体土地租赁合同，不可以再由村民委员会来定，只是要根据整体规划、监督、司法部门等多单位的严格把关。现阶段，朝阳区各乡都建立了由好几个单位构成的“合同书联审批协作组”，专业对土地租赁合同推行审批，对面积、租金严苛计算，合乎整体规划及做到高档、高效率、低碳环保规定的公司才可以落户口。

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