交易房子我们都要留意一下买房合同书的签订，买房合同书是为了更好地更强的维护彼此的利益。可是在签订合同书的情况下，大家必须了解必须留意什么问题，才不容易掉进合同书的骗术。接下去由我带大伙儿掌握一般在什么时候签订购房合同的相关內容，期待能给您出示协助。

一、一般在什么时候签订购房合同？

1.购房合同大部分你签认购协议时，认购协议上面标明7天后签正式合同，并交首付款，再14天后交剩下的账款。提议看清开发商让你签的各种文档。

2. 买房的情况下必须签订购房合同，一般状况下，交货订金当日，与房地产商签订购房协议书，约订购楼价,支付方式等。购房合同大约一周后，交货首付款，与房地产商签订宣布的购房合同。

二、买房签订合同必须注意什么？

1.买房签订合同必须留意一定要核查房地产商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有预售许可证许可证书，则一般房地产商也具备了土地使用权证、施工许可证、工程建设许可证书等。它是买房可否办理房产证的重要。

2.一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，买房签订合同必须留意干万不可以粗心大意。现阶段西安市推行网签备案，但合同书中纸版的合同书同样。

3.买房签订合同必须留意合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。有一些房地产商的合同格式事前已填好好乃至补充条款也由自身填完，这类填好好的合同格式大多数存有着承诺的权利与义务不公平的状况。

4.总面积确定及总面积差别解决。假如挑选按套内总建筑面积为根据开展总面积确定及总面积差别解决时，理应在“总面积差别解决”条文中确立总面积产生出现偏差的原因时的处理方法。买房签订合同必须留意仅有在合同书中对总面积差别拥有详细的承诺后，才可以防止上当受骗。

5.买房签订合同必须留意一定要注重房产买卖的支付方式是不是标准。在合同书中对支付的金额、限期、方法及合同违约责任等做出承诺。先让购房者缴纳一定金额的订金，只给购房者一个收条，一旦产生纠纷案件通常导致购房者在依法追究义务层面的质证艰难。

6.一定要选择拿房日期是不是明确。资金短缺而推迟拿房是经常出现的事，房地产商在预购合同书上通常推本溯源，如只标明完工日期，而不标明交付日期;应用“水电气设备安装后、品质工程验收达标后、住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。

三、购房合同何时给？

1、买房后三十日内取得购房合同：购房者在与房地产商签订购房合同后，房地产商要将合同书拿来房管局备案，可是由于房地产商常常是手头上累积了一定总数的合同书以后才会去房产管理局集中化办理备案，但是最多应不超过30天;

2、房地产开发新项目获得了《商品房预(销)售许可证》和预备案通知书后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发公司向新项目所管范畴的房屋交易管理方法单位申办商品房买卖合同备案办理手续;

3、房地产备案单位视购房者出示材料完备状况，可在七个工作中日以内申请办理房子备案办理备案办理手续。对合乎合同备案标准的，房地产备案单位在《商品房买卖合同》(含电子器件版本号整套)盖上“商品房买卖合同备案用章”给予注记。购房者可在市房地产业信息平台网查看公示公告。

总的来说，签订购房合同一定要多留意难题。想来大伙儿掌握来到一般在什么时候签订购房合同，另外我归还大伙儿详细介绍了买房签订合同必须注意什么、购房合同何时给。之上就是我为您梳理的“一般在什么时候签订购房合同”全篇。假如您也有有关担保法层面的疑惑，欢迎你到资询知名律师。

来源于：找法

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