三秦都市报—三秦网讯（新闻记者 张晴悦 见习生 吕峰 ）新物业亟需进驻，老物业回绝工作交接，彼此各说各言之有理，促使一个小区长期性另外存有俩家物业。二者相斗，最后搞得业主痛苦不堪。1月13日，三秦都市报新闻记者就这事前去该小区——坐落于宝鸡市秦都区火车西站周边的彩虹家园走访调查。

新物业：老物业合同到期拒不退场

“彩虹家园小区是个老家属楼，先前物业服务项目一直由西安彩虹物业管理方法有限责任公司承担。2019年，小区业主联合会换届选举，创立了新的业委会，新一届业委会根据招标会，与大家企业——陕西省芳成物业有限责任公司签署了新的物业服务协议。”当场，新物业企业芳成物业责任人孙某向新闻记者复原这件事情的前因后果道，原业委会与彩虹物业很多年来采用2年或三年继签一次合同书的方法协作，2018年12月底，彼此最后一次签署了物业服务协议，承诺服务项目限期自2019年1月1日至2020年12月31日。

老物业在小区公示栏发话提倡投票表决俩物业何去何从

“换句话说，到上年12月底，彩虹物业的服务协议早已期满，大家本来应当在2020年1月1日接任入驻小区的，但是另一方回绝工作交接，彼此因而引起了许多矛盾，给小区住户导致了困惑。”孙某详细介绍，无可奈何下，她们向管辖区街道办事处及住建单位寻求帮助，期待可以摆脱困局，“街道办事处来人机构大家几方开展协商，但是彩虹物业责任人自始至终沒有在场，因此 现阶段彼此仍在对峙。”

该小区新任业委会负责人段老先生向新闻记者确认了孙某的叫法，并对创立新业主联合会、招标会新物业企业身后的缘故、全过程开展了表明，“业委会的交替系一切正常换届选举，那时候是在街道办事处等单位的具体指导监管下进行的，合理合法合规管理；挑选新物业企业是由于小区先前有增涨物业费等难题，引起了许多业主不满意，遵照大伙儿意向拆换的。”其详细介绍，业委会根据招投标、综合性考虑等，最后选中了芳成物业为大伙儿出示服务项目，想不到芳成物业如今拿着白底黑字签订的合同书却没法入场。

老物业：不认同业委会聘用新物业

对于这件事情，老物业企业彩虹物业责任人及原业委会负责人徐先生则得出了彻底不一样的叫法。

“最先，大家对新业委会组员的入选便是有质疑的，那时候的业主签名、投票结果就沒有发布，很多人也不认同。”徐先生说，自己做小区业委会负责人很多年，2019年因年龄渐大等多种多样缘故决策“辞职”。

对于聘用新物业企业一事，徐先生及彩虹物业也表明了质疑，“聘用新物业企业也没有历经业主交流会决议，是不符程序流程的，等同于物业服务协议是她们擅自签署的。”

此外，徐先生等还对芳成物业的资质证书明确提出了提出质疑，“据大家掌握，这个企业沒有正儿八经给一家小区做了物业服务项目，工作人员全是临时性招骋的，我们不觉得这个企业可以考虑众多业主的要求。”

另据徐先生等表露，新业委会与芳成物业签署的合同书系历时一年的使用合同书，彼此承诺实习期满时根据搜集业主建议决策是不是续签，“这一份合同书2019年11月1日签的，一年实习期得话2020年11月1日就满期了，而彩虹物业的合同书在2020年底期满，等同于彼此如今立在同一起跑线上，为什么不许业主再开展一次投票表决谁去谁留？”徐先生说，1月初，她们已从此开展了一次“民主化网络投票”，“一大半业主都签名愿意彩虹物业留有，假如大选聘用也没有难题，大家也期待新业委会公布投个票。”

一年多時间仍未处理

说白了“使用合同书”一说，新闻记者翻阅该小区新业委会与芳成企业签署的合同书见到，确实有“前12个月为实习期”一说，但作为前缀是“承包方（芳成物业）入场后”，对于“搜集业主建议”与“续签合同”中间的关联，合同书全文为“招标方（业委会）视状况决策是不是搜集业主建议”。但是什么时候为承包方入场時间，合同书却沒有标明。

对于此事，新业委会负责人段老先生表明，“沒有写入场时间就是担忧工作交接出难题，1月1日这一时间点是街道办事处机构商议时评定的。现阶段芳成并未进驻，因此 算不上实习期已满。实习期满了需不需要征询业主建议，是需看是否有大规模举报，要是没有是立即续签的。”其另外回复，芳成的资质证书没有问题，现阶段在给西安市、宝鸡市等地的医院门诊出示服务项目。

新闻记者掌握到，这个小区存有的“物业之战”，实际上自新物业2019年11月合同签订时就开始了，距今一年多時间。一个小区为什么会另外出現2个物业？这类怪现状为什么一年多一拖再拖无法得到处理？带著这种难题，新闻记者接着联络该管辖区街道办事处宝鸡市秦都区渭阳南街街道办事处掌握状况，被告之“访谈先要联络宣传部门”。接着，新闻记者又联络了秦都区宣传部门，另一方表明，凑合新闻记者体现的状况开展核查掌握。

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