今日开始学习全新升级的一章节目录：建筑项目合同管理。该一部分內容是在2019年新提升的，很有可能会是这几年逐渐的新趋势吧，還是要关键学习培训的。这节內容牵涉到四个合同书的管理方法，相对而言建筑施工合同管理和物资采购合同管理必须关键学习培训。

一、工程项目勘察合同管理

勘察合同书应选用书面通知约定彼此的责任和合同违约责任。

二、建筑施工合同管理

1、合同生效

通用性合同条款另外适用单价合同和总价合同。

专用型合同条款是发包人和承包人彼此依据工程项目详细情况对通用性合同条款的填补，优化，除通用性合同条款中确立专用型合同条款可做出不一样约定外，填补和优化的內容不可与通用性合同条款要求的內容相排斥。

2、履行合同

1）发包人和承包人责任

2）合同无效的合同款清算

3）工程项目合同款贷款利息付款

贷款利息从适应工程项目合同款之日计付。

4）工程竣工日期

如对完工日期是异议的，按以下解决：

①经工程验收达标的，以工程验收达标之日为完工日期；

②承包人早已递交工程验收汇报，发包人推迟工程验收的，以承包人递交竣工验收报告之日为完工日期；

③工程建设没经工程验收，发包人私自应用的，以迁移占据工程建设之日为完工日期。

5）开工日期异议明确

①开工日期为发包人或是监理人传出的开工通知注明的开工日期；

②传出后，尚不具有开工条件的，以开工条件具有的時间为开工日期；

③因承包人缘故造成开工时间延迟的，以开工通知注明的時间为开工日期；

④承包人经发包人愿意早已具体入场工程施工的，以具体入场工程施工時间为开工日期。

三、原材料机器设备购置合同管理

1、原材料机器设备购置合同生效

原材料机器设备供货合同也应选用书面通知约定彼此的责任和合同违约责任，且在有标准的状况下也会应用规范合同格式。

2、购置机器设备购置履行合同

1）被告方沒有约定交货地址或约定不确立

2）产品质量检验期内

买家在有效期内内未通告或是自担保物接到之日起2年内未通告卖家的，视作担保物总数或是品质合乎约定，但对担保物有品质保证期的，可用品质保证期，不适合2年合理的要求。

卖家了解或是理应了解出示的担保物不符约定的，买家不会受到上述情况要求通告時间的限定。

3）原材料、机器设备合同违约责任

四、施工总承包合同管理

1、施工总承包履行合同

关键把握：合同书文档优先选择表述次序

注： 1）后产生的文档要比先产生的法律效力高，独特的要比一般的法律效力要高一点。

2）建筑施工合同管理记忆力口决：协找、专通技、工程图纸 明细

3）专用型合同条款法律效力超过通用性合同条款；

4、关键记忆力的是建筑施工合同管理及其施工总承包合同管理

【考试真题训练】依据《标准设计施工总承包招标文件》(2012年版)，合同书文档包含下述內容：①发包人规定，②中标通知，③承包人提议，仅就所述三项內容来讲，合同书文档优先选择表述次序为（ ）。

A、①②③

B、②①③

C、③①②

D、③②①

标准答案：B

【参照分析】构成合同书的各类文档应相互之间表述，相互之间表明。除专用型合同条款另有约定外，表述合同书文档的优先选择次序以下：（1）合同协议书；（2）中标通知；（3）投标函及投标函附录；（4）专用型合同条款；（5）通用性合同条款；（6）发包人规定；（7）承包人建议；（8）价钱明细；（9）别的合同书文档。

必考试点：具体进展与方案进展的比较分析法—前锋线比较分析法和目录比较分析法

从哪几个方面开展网络计划提升呢？

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