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原题目：房子评测面积与合同书面积发生误差如何解决?
房子评测面积与合同书面积不符合，假如超出合同书面积，在面积3%之内的一部分由买家补足，超出一部分由卖家担负，假如面积小于合同书，则卖家以具体面积差来开展赔付。
依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付的房子套内工程建筑面积或是工程建筑面积与房产买卖合同书约定面积不符合，合同书有约定的，依照约定解决；合同书沒有约定或是约定不确立的，依照下列标准解决：
(一)面积误差比平方根在3%之内(含3%)，依照合同书约定的价钱按实清算，买受人要求终止合同的，未予适用；
(二)面积误差比平方根超出3%，买受人要求终止合同、退还预付购房的钱及贷款利息的，应予以适用。买受人愿意再次合同履行，房子具体面积超过合同书约定面积的，面积误差比在3%之内(含3%)一部分的楼价款由买受人依照约定的价钱补充，面积误差比超出3%一部分的楼价款由出卖人担负，使用权归买受人；
房子具体面积低于合同书约定面积的，面积误差比在3%之内(含3%)一部分的楼价款及贷款利息由出卖人退还买受人，面积误差比超出3%一部分的楼价款由出卖人二倍退还买受人。
（文章内容来源于：华龙网）
(责编：DF524)
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