凤凰网房产

2021-03-15 15:32

创刊词：凤凰网房产连动新浪网、风财讯、奇点商业服务及多方面研究会、法律法规组织，一同发布楼市3·15质量计划，根据“3.15消费者权利日”直播间交流会及“每天315计划”，聚焦点购房者消费者维权，震撼买房槽点，发觉质量好房子。

楼市315，购房不添麻烦。

》》》3月15日pm3:15《楼市315吐糟大会》主播间

凤凰网房产讯 凤凰网房产与风财讯、奇点协同举办的楼市315吐糟大会3月15日按时打开，北京律协物业管理服务法律专业联合会办公室副主任王奕红剖析华润置地系列产品实例时为购房者出示三个“避坑”窍门。

最先，如何识别开发商的虚假广告？

第一个方式是学好看住宅小区的平面设计图或规划方案。平面设计图或规划方案对住宅小区的整体规划有详尽的叙述，是总体和形象化的印像。例如，假如开发商说有会馆，可是图上沒有，这就是虚假广告。

第二个方式是学好看房型图。房型图是在开展政府部门办理备案的，对房屋朝向、构造这些有确立的标志。收房时要开展比照。

第三个方式是学好与开发商要政府部门的开发设计文档。例如开发商说住宅小区附近院校、地铁站，购房者应规定开发商出示基本建设院校或地铁站的审核文档。假如开发商不可以提供，那麼必须警醒。

次之，签定买房合同的情况下三点常见问题：

第一，开发商的口头上服务承诺，一定要写在合同书里。例如华润置地实例中的赠予总面积、赠予花苑，这种內容沒有写进合同书，对购房者的利益没法确保。

第二，留意合同书中的那些霸王条款。例如华润置地实例中的贷款逾期或回绝拿房，开发商不担负一切的合同违约责任。因而碰到那些霸王条款，购房者应果断回绝签定。

第三，合同书內容要实际、确立。例如华润置地实例中的精装房难题，对精装房的知名品牌、原材料、型号规格及其装修报价沒有确立的纪录，因为沒有实际承诺，因而开发商不容易担负相对的义务。

此外，收房时要聘用技术专业的检测中心开展检验。尤其是精装房的房子，非常容易把房子自身的难题掩盖住。技术专业检测中心的数据显示房子或室内装修有什么问题时，购房者干万不可以收房，购房者应照相、录影，储存直接证据，乃至能够请公证机关当场公正。以后再和开发商商议整顿、赔付或退房流程，假如商议不成功，可向人民法院提到起诉。假如购房者先申请办理完收房办理手续，有什么问题再规定开发商整顿，开发商基本上不容易积极申请办理。

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