物业服务合同纠纷是特邀调解员参加调解的普遍案子种类之一，为使特邀调解员尽快把握该类案子的有关适用法律难题，5月23日早上，花山法院在综合性会议厅举行“物业服务合同纠纷”专题讲座学习培训。速裁快审团体法官刘畅以“物业服务合同纠纷调解要旨分析”主导名为特邀调解员开展了专题讲座讲课，审理联合会专委方华，速裁团体法官周陶欣报名参加学习培训，立案庭副庭长张晔主持培训。刘畅法官从物业服务合同纠纷的定义、物业管理费规范、关键抗辩原因、裁判员限度等四个层面，从入门到精通地就物业服务合同纠纷的关键适用法律及调解方法开展分析和解读，而且共享了其在平时解决物业服务合同纠纷时的一些实例。学习培训大会上，特邀调解员们用心倾听，并制做了手记。讲课完毕后，特邀调解员们就自身调解的物业服务合同纠纷中存在的不足与到场的法官开展了沟通交流，另外也将珍贵的工作经验与大伙儿开展共享。特邀调解员反响强烈，本次培训会议条理清晰、接近生活、浅显易懂，将法律法规和实际实例紧密结合，为事后再次调解该类案子奠定了牢靠的基本。培训会议的最终，方华专委表明，本次培训会议是依照院党委会的规定，对特邀调解员们开展的系统化、专业化的学习培训，这类学习培训今后会变成常态，另外学习培训的方式也会丰富多彩多种多样，为此为特邀调解员出示针对性的协助，进一步提升法律法规知识储备，提高调解方法，为花山法院打造出一支业务流程扎实、素养较高的特邀调解员团队。来用心听特邀调解员们的上课体会吧！特邀调解员蔡云 01今日听了刘畅法官的解读，要我对物业管理案子拥有一定新的了解，在调解该类案子时，不可以一味的协助彼此议价，更要掌握彼此需求，对小区业主明确提出的不科学规定合情合理地开展辩驳，那样方式的学习培训可以协助我们在调解时更为有自信！特邀调解员朱功文 02拆迁安置房住宅小区是物业管理费无法扣除的高发区，我手里好多个案子全是这类状况，和被上诉人沟通交流也较为艰难，听了今日的学习培训，要我获益匪浅，我还在今后的调解中，可以掌握一定限度融洽彼此分歧，积极主动正确引导被告方解决困难，并非激化矛盾。特邀调解员程军 03我以前调解的好多个物业管理公司和被上诉人都相对性非常容易沟通交流，在我的劝导下也积极主动执行了交费的责任，但许多 被上诉人会把生活起居中的难题都归结为于物业管理公司，进而回绝交纳物业管理费。今日听了刘畅法官的讲课，我清晰地了解了什么难题是归属于物业管理的管理方法范围，进而在调解时可以掌握调解的方位。特邀调解员吴志安 04物业管理案子调解难度系数很大，被上诉人通常怨恨挺大，拒缴物业管理费通常有很多原因，大家调解员要学好倾听，正确引导物业管理公司积极主动替小区业主解决困难，进而减轻物业管理公司和小区业主中间的分歧。如同刘畅法官说的，法院并不是机械设备裁判员，只是要让物业管理公司和小区业主中间产生量变到质变，并非相互对立面。物业管理公司拥有收益才可以尽快为小区业主服务项目。·end·花山法院 杨雯原题目：《花山法院为特邀调解员举办“物业服务合同纠纷”专题培训》阅读

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