为提升士兵做事依规、做事找法、解决困难使用方法、解决矛盾靠法的工作能力，进一步维护保养国防安全权益和士兵军属合法权利，当期发布“士兵军属碰到涉法难题理应怎样消费者维权？”系列产品之十：《装修水很深，签订合同防进“坑”》

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（照片来自互联网）

案件连接

上月，王参谋长家中装修时，职工在施工全过程中不小心将承重梁毁坏，被隔壁邻居告到物业管理，因此物业管理回绝退回3000元装修保证金，并规定王参谋长自付将承重梁修补。这起难题看上去本来是装修公司的义务，但結果确是王参谋长独自一人担负，他觉得十分诬陷。

伴随着大家对生活质量及定居生态环境的慢慢提高，房子装修变成家居生活必不可少的一项內容，尽管授权委托装修公司能够产生许多便捷，但大部分人对装修合同实际条文一知半解，一旦产生纠纷案件，便会出現因异议事宜在合同书中沒有约定或是约定未知，而独自一人担负损害，造成 本身合法权利遭受损害。当期大家就讲一讲，在房子装修中理应怎样维护好本身利益。

实例中王参谋长在装修中碰到的难题，关键是由于其与装修公司签署的合同书中，沒有对有关毁约状况及承担责任开展确立，造成 施工出現难题后，义务企业互相推卸责任，最后只有自身忍气担负。那麼我们在房子装修时，除开要关心施工內容、施工限期等条文外，签署装修合同还必须留意下列层面:

（一）装修合同条文。一般状况下，房主都心急装修房子，通常沒有看清合同文本的主要内容，而装修公司出示的合同书关键确保的是其本身权益，房主的权益无法获得确保，因而，在签合同前，要逐一认真阅读，查验是不是有损害本身利益的条文。

（二）装修行为主体资质证书。签合同时，房主能够规定装修公司出示主体信息和装修资质证书的证明文件，并确立彼此的联系电话，另外索取保存装修项目经理的身份证件、工作牌或委任书等原材料的影印件。这类信息内容可根据企业信用等级信息公开系统软件或天眼网APP开展核查。

（三）材料实际规定。合同书中，房主能够对具体地址常用原材料的知名品牌、型号规格、规格型号、总数等开展确立，并在原材料进场前搞好查验。在装修全过程中，非常容易有调整新项目，因此 签订合同时要用心阅读文章并保存其出示的详细报价表。另外，在合同书时要防止应用“奢华装修”等含糊、模糊不清、不确定性的语汇。

（四）有关安全性规定。装修工程项目很有可能涉及到登高作业、用电量、高溫等状况，会出现一定的安全风险，房主可规定装修公司搞好安全防护工作中，并约定装修全过程中的安全生产事故由装修公司单独担负。

（五）施工時间限期。合同书时要确立实际竣工时间。假如装修公司未按时动工、无端停产，或是因原材料产品质量问题返修、整顿造成 推迟的，能够依照合同书规定赔付。除确立施工限期，还应与物业管理、隔壁邻居沟通交流施工時间，随后在合同书中对施工时间范围开展约定，进而防止造成多余的纠纷案件。

（六）工程验收程序流程方法。房主能够在装修合同中约定工程验收程序流程和方式 ，确立验收标准是省标或国家标准，及其工程验收不过关的处理方法。

（七）装修垃圾清理。房主能够在合同书中确立由装修公司承担装修垃圾清理，规定清运垃圾废弃物时要遵循相关法律法规及物业管理服务要求，且不可以危害别人权益，全过程中一切风险性由装修公司担负。

（八）支付交易方式。针对装修合同的支付方式，提议房主按环节付款花费，如合同签订时付款一部分，某种工程项目进行后付款一部分，工程验收后再付款尾款，并保存全部单据。

（九）毁约承担责任。针对贷款逾期竣工、品质缺陷、难题施工等毁约个人行为开展约定，并确立合同违约金金额或测算方法。房主还能够约定因装修施工危害别人资产或人身安全的承担责任由装修公司担负。

（十）明确保修期。一般家中装修中，基础装饰设计装修的最少保修期为2年；有防潮规定的，如餐厅厨房、洗手间等为五年；水电工程等隐敝工程保修期一般为五年-十年，但装修质保期的時间一定要在合同书中开展确立。

（十一）有关合同附件。房主能够将施工预算、设计图、施工加工工艺、施工方案、原材料订货单等书面报告（均需盖上装修公司公司章）做为合同附件，产生纠纷案件时可做为直接证据确保本身利益。

注：之上提及的层面为普遍条文，但没法包含全部状况。每一个装修工程项目都是有其独特性，大伙儿必须联系实际状况，谨慎签署装修合同。

▌创作者丨政治工作部公司办公室

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