2020-06-10 14:31

来源于:九天鸿鹄集团公司

日前，国家住建部发布《项目建设工程总承包合同书示范性文字》（征求意见）并对社会发展征询建议。

早在上年年末《中华人民共和国民法典（草案）》对外开放发布后，便有专业人士找到好几处相关 担保法的重特大修定。而在“工程建设合同书”一部分，也是有多种调节。

在取得新版本《合同范本》的第一时间，我对比了《项目建设工程总承包合同书示范性文字（实施）》（GF-2011-0216）开展粗略地横向对比。

新版本《合同范本》篇幅提升一万字

据调查，新版本《合同范本》总篇幅达六万8数千字。

而《项目建设工程总承包合同书示范性文字（实施）》（GF-2011-0216）的篇幅为五万8数千字。

这整整一万字，是有出處的，我刻意比照了一下2个文档的文件目录，在其中提升一部分和此次修定的多种闪光点清楚可见。

新版本《合同范本》进一步确立工程总承包内函

在新版本《合同范本》的內容里，能够显著觉得到以前仅仅判定的标准拥有更加确立的引导。

例如在第三条提升“发包方的管理方法”，针对施工工地和工程施工管理相关的章节目录都是有大幅的提升。牵涉到文明安全、廉洁、工程施工融洽、工程项目风险性、施工期等层面。

提升《发包人要求》《承包人的合理化建议》，展现了先礼后兵、合规管理的销售市场核心理念。

规定将项目承包人关键管理者和工程分包人关键管理者做为合同附件一并递交，对工程总承包企业招投标管理方法、执行全过程的目的性、合规明确提出了新的规定。

新版本《合同范本》与最新政策发展趋势相结合

在第一部分合同协议书中，提升了“工程总承包工程项目经理”，落实了工程项目经理终生负责制的具体指导精神实质。

在文档中让项目承包人提早预测不可预见的艰难并专业提及了设计方案和工程保险、工伤险、货运保险，这与以前版本号中对比有显著可执行性。在专用型合同书标准中添加了BIM的有关标准。

特别注意的是，在上一个版本号中对“监理人”拥有比较详尽的叙述，而在此次修定中，仅仅一笔带 过“如合同规定工程项目归属于强制性工程监理新项目的，由技术工程师执行法律规定的工程监理有关岗位职责，但发包方再行受权第三方开展工程监理的以外。 ”

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