实际上我们在租房子的情况下，较大 的牵涉便是有关的配备，而不是一租房子就刚开始说到毁约的状况，只是大家务必要把很有可能会牵涉到的难题要都掌握清晰，针对法律法规的要求还要有一定的掌握，那麼租房合同违约责任是如何的，租房合同有什么违约责任？

　　网民资询：

　　租房合同违约责任是如何的，租房合同有什么违约责任？

　　河北冀新法律事务所侯剑锋律师解答：

　　租房合同法违约责任：

　　1、租房合同未期满的毁约。在租房的全过程中，有时会由于房东急事，而造成 不可以合同履行的，此刻房东要担负相对的违约责任。假如在租房的全过程中，租客因为调职等一些缘故而造成 提早消除租房合同的，此刻租客要担负相对的违约责任。

　　2、房间内物件的毁坏。在定居的全过程中，租客因为错误操作等缘故对物件导致毁坏的，合同书中有约定的要依照合同书约定的实行。要是没有约定的，租客与房东协商一致，依照商议的結果来实行。

　　《合同法》第一百零七条，被告方一方不合同履行责任或是合同履行责任不符约定的，理应担负再次执行、采用防范措施或是损失赔偿等违约责任。

　　河北冀新法律事务所侯剑锋刑事辩护律师分析：

　　房产租赁违约金占比：

　　1、房产租赁协议书违约金应当付是多少

　　(1)违约金由彼此商议明确，沒有金额的限定，一般是依据彼此预测分析的因一方毁约很有可能产生的损害尺寸来明确的。

　　(2)产生一方毁约后、守约方规定违约方担负违约责任时，假如约定的违约金“小于”具体产生的损害，守约方能够提起诉讼到人民法院要求提升违约金;假如约定的违约金“太过”高过具体损害，违约方能够提起诉讼到人民法院要求降低违约金。

　　2、违约金不超过30%

　　房产租赁合同书的违约金最大不可超出合同金额的30%的规范。在我国《民法典》中对违约金的限制作出了要求，一般是不可以超出标的额30%。有关租房合同违约金限制，则还必须看租房合同之中约定的租房子金额多少钱，那样才可以进一步明确违约金的限制。

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