合同编号：

房屋租赁授权委托代理合同书

受托人：

租用代理组织：哈尔滨市春晖房地产经记有限责任公司

哈尔滨房屋租赁授权委托代理合同书

受托人（甲方）： 证件类型及序号：

租用代理组织（乙方）： 办理备案证实序号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、政策法规的要求，双方在公平、同意的基本上，就房屋租赁授权委托代理的相关事项达成共识以下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋位于哈尔滨 区（县） 社区服务中心（城镇）

，总建筑面积 平米。

（二）房屋所有权情况：甲方拥有（□房屋不动产产权证/□公有住房租赁协议/□房屋买卖协议/ □别的房屋来源于证明材料），房屋使用权证书号： 或房屋来源于证实名字： ，房屋使用权人（公有住房承租方、购房者）名字或名字： ，房屋 （□是/□否）已设置质押（租赁房屋信息登记表见附件一）。

第二条房屋租用主要用途

租用主要用途： ；如租用主要用途为定居的，定居总数不可超过 人。

第三条 租赁代理管理权限及限期

（一）乙方租赁代理管理权限为：□代甲方租赁房屋并申请办理与承租方中间的竣工结算、联系、签订事项；□代甲方申请办理与房屋租用相关的办理备案、登记；□代甲方向承租方扣除房租；□代甲方向税收单位交纳税金；□监管承租方依照房屋租赁协议的承诺行使权力； 。

（二）租赁代理期自 年 月 日至 年 月 日，总共 年

个月。租赁代理限期能延长 （□日/□月）。

（三）甲方应于 年 月 日前将房屋交由乙方，《房屋交割明细》见附件二。

（四）租赁授权委托代理限期期满或本合同停止后，乙方应将房屋交还。

第四条 房租

（一）房租规范： 元/（□月/□季/□大半年/ □年），房租累计：rmb

元整（： ）。

（二）房租扣除方法：甲方在 金融机构设立帐户，账户为 ；乙方根据个人网上银行或银行转帐方法将房屋房租划归甲方帐户。

（三）乙方将各期房租划归甲方帐户的日期: ， ，

。

第五条 提成及相关服务花费

甲方向乙方付款的花费规范、测算方法及有关室内装修、家俱家用电器等相关花费承诺见附件三。

第六条 保证金

甲方交货房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫款保证金，额度为rmb 元整（： ）。租赁授权委托代理限期期满或合同终止后，保证金除抵税应由乙方或承租人担负的花费、房租及毁约承担责任外，剩下一部分应尽数退还乙方。

第七条 其它杂费

租赁授权委托代理期内，甲方不担负与房屋相关的下述花费 ：

(1)水电费(2)水电费(3)话费(4)电视机收视费(5)采暖费(6)煤气费 (7)物业管理费用(8)房屋租用税金(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)房间内设备维修费用（13）其它杂费 。本合同中未注明的与房屋相关的其它杂费均由甲方担负。如乙方或承租方垫款了应由甲方付款的花费，甲方应依据有关交费凭证退还相对花费。

第八条 房屋及附设设备的维护保养

（一）租赁授权委托代理期内房屋以及附设物件、机器设备设备的检修义务：甲方承担

；乙方承担 。

（二）甲方（□是 / □否）容许乙方或承租人对房屋开展室内装修、装饰设计或增添新物。对房屋开展室内装修、装饰设计或增添新物的实际事项见附件三。

第九条 转授权委托

租赁代理期内，没经甲方书面形式批准，乙方不可将代理事项所有或一部分转授权委托给别人。

第十条 合同的解除

（一）经双方协商一致，能够停止本合同。

（二）发生一切不可抗拒的情况造成 本合同没法再次执行的，本合同自主消除。

（三）甲方有下述情况之一的，乙方有权利单方面终止合同：

1、延迟交货房屋达 日的。

2、交货的房屋比较严重不符合同书承诺或危害承租方安全性、身心健康的。

3、不担负承诺的检修责任导致乙方没法租赁房屋的。

（四）乙方有下述情况之一的，甲方有权利单方面终止合同：

1、未按承诺划付房租达 日之上的。

2、私改房屋主要用途的。

3、私自拆更改动或毁坏房屋主体工程的。

4、存放不善或不科学应用造成 附设物件、机器设备设备毁坏并不予赔付的。

5、运用房屋从业非法活动、危害集体利益或是防碍别人一切正常工作中、日常生活的。

6、纵容承租人的所述个人行为的。

（五）别的法律规定的合同终止情况。

第十一条 合同违约责任

（一）租赁代理期限内甲方或乙方需提早解除合同的，应提早 日通告另一方，并按月房租的 %付款合同违约金。

（二）甲方有第十条第三款情况之一的，应按月房租的 %向乙方付款合同违约金。

（三）乙方有第十条第四款情况之一的，应按月房租的 %向甲方付款合同违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复正常或赔付相对损害。因乙方上述情况个人行为造成 甲方被相关行政单位惩罚的，甲方可向乙方追索。

（四） 。

第十二条 合同书异议的解决方案

本合同项下产生的异议，由彼此被告方商议处理；商议不了的，依规向有地域管辖的人民检察院提起诉讼，或依照再行达到的仲裁条款或仲裁协议申请劳动仲裁。

第十三条别的承诺事宜

第十四条 合同生效

本合同经双方签字盖章后起效。本合同（及附件）一式 份，在其中甲方执 份，乙方执

份， 执 份。

本合同起效后，双方对合同书內容的变动或填补应采用书面通知，做为本合同的附件。附件与本合同具备同样的法律认可。

受托人（甲方）签名：租用代理组织（乙方）签名：

联系方式： 联系方式：

授权委托代理人： 办理备案证实序号：

艺人经纪人签名：

资质申请注册证书号：

年 月 日 年 月 日

附件一租赁房屋信息登记表

管理人员名字： 管理人员序号： 填写表格日期：_______年____月____日

表明：1. 表格中带“*”的项为选填项；2. 表格中带下横线“XXXX”的项请依照“填表说明”填好。

填表说明

1. 政 治 面 貌：①人民群众，②中国共产党员，③共青团员，④其他党派；

2. 证 件 类 别：①身份证件， ②护照签证， ③港澳台地区住户来往国内通行卡，④别的；

3. 地 址：详尽填好至街（路、巷、巷子）、楼（村）、模块、号；

4. 建 筑 类 型：①农村平房， ②房子， ③租赁宅院，④别墅地下室，⑤I型人防设备，⑥其他；

5. 建 设 性 质：①住房，②办公楼，③临时建筑，④商业建筑（运动场馆、影院），⑤生产制造工程建筑（仓库、工业厂房、销售市场），⑥其他；

6. 所 有 权 类 型：①本人， ②企业。

7. 其 它：没有此表数值数据范畴内，但依据业务流程规定需提升的数值数据，內容依照工作标准填好。

附件二 房屋交割明细

房屋附设家俱、家用电器、室内装修以及他机器设备设备情况及损赔

别的有关花费

附件三

甲方向乙方付款的花费规范、测算方法及有关室内装修、家俱家用电器等相关花费

（甲方向乙方付款的提成应不超过月房租规范，乙方出示别的拓宽服务项目的，彼此应在这里确立服务及收费标准）

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