无锡市住房和城乡建设局日前公布《有关提升我区城区新创建制成品住房市场销售管理方面的通知》(下称《通知》)，《通知》规定标准开发设计公司合同书签订个人行为。房地产开发公司理应在房产买卖合同书中确立制成品住房装饰装修标准，并排明装饰装修关键原材料、部品、机器设备的名字、知名品牌、型号规格或主要参数指标值、质量等级、生产商、质保期等內容，不可应用“高級”、“高品质”、“同样级别知名品牌”等抽象性描述。

《通知》规定，加强楼盘销售当场信息公开管理方法。房地产开发公司理应在楼盘销售当场显眼部位集中化公示公告企业营业执照、企业资质证书、整体规划批准、施工许可、预售许可等证件和楼盘销售使用说明、“一房一价”备案申请、房子销控表、制成品住房装饰装修关键原材料、部品、机器设备清单明细等內容。

《通知》规定，严苛楼盘销售当场沙盘模型管理方法。房地产开发公司在制作沙盘模型时，整体规划红杠之外的展现內容理应与现况保持一致，不可展现未基本建设內容，不可压暗新楼盘附近工程建筑；整体规划红杠之内的展现內容理应与整体规划批准的內容相一致，依照同占比规格开展布局，配电设备间、垃圾房、液化气变压站、路面停车场等配套设施用地和设备理应标明清楚，未市场销售楼幢和已售罄楼幢不可压暗。

《通知》规定，标准开发设计公司合同书签订个人行为。房地产开发公司理应在房产买卖合同书中确立制成品住房装饰装修标准，并排明装饰装修关键原材料、部品、机器设备的名字、知名品牌、型号规格或主要参数指标值、质量等级、生产商、质保期等內容，不可应用“高級”、“高品质”、“同样级别知名品牌”等抽象性描述。

《通知》规定，房产买卖合同书中的市场销售总价格理应包含装饰装修账款，房地产开发公司不可规定房子购房人将制成品住房中的装饰装修一部分与第三方签署授权委托装饰装修协议书。

《通知》要求， 房地产开发公司有以下情况之一的，理应在领取商品房买卖许可证书前整顿及时：未依照要求制做交货标准样板间的；交货标准样板间展现內容不符公示公告标准的；有别的违规操作的。

《通知》要求，房地产开发公司有以下情况之一的，中止项目合同网签备案：私自挪动、拆卸交货标准样板间的；私自替换、变动关键原材料、部品、机器设备的知名品牌、型号规格或主要参数指标值、材料等装饰装修标准的；未在房产买卖合同书中确立制成品住房装饰装修标准或确立的装饰装修标准与交货标准样板间不一致的；因产生违反规定违规操作、品质安全生产事故或重特大产品质量难题被勒令全方位停产的；有别的违规操作的。

（责编：常艳艳 HO016）

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