新闻采编：cftt15 

来源于：中国质量万里行 

发布时间：2020-07-20 16:29:48 

买房签合同一般是买房早期步骤之中的最后一个流程了，可是买房签合同牵涉到一些法律法规，假如你没具有专业技能，非常容易掉到圈套里。下边就为大伙儿详细介绍下买房签合同必须注意什么。

1。签署认购协议交定金时要标明免除责任的退订条文。购房者与开发商签署认购协议后，就需要交一定信用额度的定金，它是无可厚非的。但有时候购房者在交货定金后，因各种原因无法得到金融机构的借款而没法选购该房地产时，开发商一般都只退购房的钱而没退定金，原因是购房者沒有合同履行，因此 收走定金。

2。查验开发商的“五证两书”正本是不是齐备。即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量书》《住宅使用说明书》，并要抄下有效证件的号。

3。承诺房屋总面积。总建筑面积、套内建筑面积、使用的面积以及测量法要明确，将开发商相关总面积的宣传手册则要载入合同书。拿房時间和预估拿房标准要实际确立，例如拿房装饰设计规范、物业管理的服务、收费标准等，另外确立合同违约责任。留意开发商运用“有效延期”支配权太长延迟时间交房時间。

4。应用词意模棱两可的关键字要当心。合同书是彼此含意一致的表述。可是，实践活动中开发商通常会给购房者许多 例如“假如产生难题，在最短期内内处理”、“在家装材料上，挑选最好是的海外進口的”等一些看起来很诱惑但沒有现实意义的。最短是多久，哪些的才算最好是的?实际上购房者自身对这种并不可以清晰地明确，因此 要跟开发商确立清晰这种词意模棱两可的关键字。

5。留意要把开发商的服务承诺写进补充协议中。开发商在签订时候积极出示一份对自身有益的补充协议，购房者一样还可以出示一份对自身有益的补充协议，最好是将开发商在其宣传广告中的条文和楼书里有关室内装修、物业管理服务中的服务承诺都签进补充协议中，不必嫌麻烦。

大伙儿在买房签合同的情况下尽量要留意文章内容中提及的这种难题，由于这种地区通常是开发商最非常容易挖地的地区，留意下对你能有益处。

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